Rue Des Pres 67520 Marlenheim

Réf. : CWS_6313

Surface 608 m² non divisibles

Loyer 72 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		01-02	Activité-dépôt	608 m²	1T 2024	72,36 € HT/HC/m²/an		25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total				608 m²

Description

Ce nouveau bâtiment, à construire sur un terrain de 8 700 m², sera accessible depuis l'A35 ainsi qu'en transport en commun (train), offrant un cadre de travail agréable et arboré.

Situé à l'entrée Est de Marlenheim et à proximité de la voie de contournement de l'agglomération de Marlenheim et de la RD 1004, le Parc d'activité de la Mossig bénéficie d'une belle visibilité (20.000 véhicules/jour).

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !

Prestations

Stockage, atelier, bureau
Possibilité de combiner plusieurs lots
Aménagement sur mesure possible
Bardage double peau sinusoïdale
Hauteur libre : 6 m
2 Portes sectionnelles de plain pied de 3.5 x 4.5 m
Parkings extérieurs
Menuiseries aluminium
Dallage béton quartzé
Loyer annuel (HT/HC) : 44 000.00
Charges annuelles (HT) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accessibilité

Accès routier : RN4 direction Saverne
Bus : TSPO (Transport en Site Propre de l'Ouest Strasbourgeois), ligne interurbaine à haut niveau de service reliant Strasbourg à Wasselonne