Rue Des Pres 67520 Marlenheim

Réf. : CWS_6313

Surface 608 m² non divisibles

Loyer 72 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		02-03	Activité-dépôt	608 m²	Immédiate	72,36 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total				608 m²

Description

Ce nouveau bâtiment d'activité, édifié sur un terrain de 8 700 m², est accessible depuis l'A35 ainsi qu'en transport en commun (train), offrant un cadre de travail agréable et arboré.

Situé à l'entrée Est de Marlenheim et à proximité de la voie de contournement de l'agglomération de Marlenheim et de la RD 1004, le Parc d'activité de la Mossig bénéficie d'une belle visibilité (20.000 véhicules/jour).

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité disponible à la location au sein d'un bâtiment neuf alliant architecture moderne et prestations de qualité.
D'une hauteur de 6 m, ce lot dispose de 2 portes sectionnelles de plain pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !

Prestations

Stockage, atelier, bureau
Possibilité de combiner plusieurs lots
Aménagement sur mesure possible
Bardage double peau sinusoïdale
Hauteur libre : 6 m
2 Portes sectionnelles de plain pied de 3.5 x 4.5 m
Parkings extérieurs
Menuiseries aluminium
Dallage béton quartzé
Loyer annuel (HT/HC) : 44 000.00
Charges annuelles (HT) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accessibilité

Accès routier : RN4 direction Saverne
Bus : TSPO (Transport en Site Propre de l'Ouest Strasbourgeois), ligne interurbaine à haut niveau de service reliant Strasbourg à Wasselonne