Activités
Rue Des Pres
67520 Marlenheim
Réf. : CWS_6550
Surface 911 m² non divisibles
Loyer à partir de 72 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | LOCAL AMENAGE | 01 | Bureaux | 72 m² | Immédiate | 99,01 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| RdC | LOCAL AMENAGE | 01 | Activité-dépôt | 231 m² | Immédiate | 99,01 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| RdC | LOCAUX BRUTS | 02 | Activité-dépôt | 305 m² | Immédiate | 72,13 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| RdC | LOCAUX BRUTS | 03 | Activité-dépôt | 303 m² | Immédiate | 72,60 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| Total | 911 m² |
Description
Ce nouveau bâtiment d'activité, édifié sur un terrain de 8 700 m², est accessible depuis l'A35 ainsi qu'en transport en commun (train), offrant un cadre de travail agréable et arboré.
Situé à l'entrée Est de Marlenheim et à proximité de la voie de contournement de l'agglomération de Marlenheim et de la RD 1004, le Parc d'activité de la Mossig bénéficie d'une belle visibilité (20.000 véhicules/jour).
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !
Prestations
- Stockage, atelier, bureau
- Possibilité de combiner plusieurs lots et d'aménagement sur mesure pour les lots 02 et 03
- Lot 01 aménagé avec bureaux en R+1 climatisés
- Bardage double peau sinusoïdale
- Hauteur libre : 6 m
- 1 Porte sectionnelle de plain pied de 3.5 x 4.5 m
- 14 Parkings extérieurs
- Menuiseries aluminium
- Dallage béton quartzé
- Loyer annuel (HT/HC/lot)
- Lot 01 (local aménagé) : 30 000.00
- Lots 02 et 03 (locaux bruts) : 22 000.00
- Charges annuelles (HT) : à confirmer
- Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer
Accessibilité
- Accès routier : RN4 direction Saverne
- Bus : TSPO (Transport en Site Propre de l'Ouest Strasbourgeois), ligne interurbaine à haut niveau de service reliant Strasbourg à Wasselonne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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