LOCAL D'ACTIVITES NEUF TOULOUSE EST A LOUER
31850 Mondouzil

Description

A l'Est de Toulouse dans une zone d'activité en plein développement sur la commune de Mondouzil, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activités neuf en cours de constructions livré courant novembre 2023 aménagé comme suit:
En rez-de-chaussée:
- un espace d'accueil + un bureau disposant d'un espace vitré
- une cuisine équipée/ salle de repos
-un sanitaire PMR avec douche
- une surface de stockage/ dépôt
En R+1:
- une mezzanine brute pouvant être aménagée en bureaux avec fenêtres (capacité 500 kg/m²)
Le local offre de très belles prestations et un cadre de travail agréable, possibilité de poser son enseigne en façade du local et à l'entrée du site, voirie PL avec aire de retournement.
Le lot est équipé d'une alarme, le site est clos par un portail et équipé d'un système de vidéo surveillance.

Prestations

• Alarme anti intrusions
• Fibre optique
• Hauteur sous plafond : 7 à 8 m
• Porte sectionnelle motorisée : 3.50 x 3.50 m
• Puissance électrique (KVA) : Triphasé
• Site clos
• Skydome
• Télésurveillance
• Espaces bureaux: spots LED, sol PVC et vitrine
• Portail motorisé
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Tout à l'égout
• Voierie PL avec aire de retournement

Accessibilité

• Via la route de Lavaur D112
• A 5 km de l'échangeur de la A68 sortie "L'Union"
• A 7 km de l'accès au périphérique
• 4 parkings

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques