51 Rue Du General Leclerc 67210 Obernai
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6893
Surface : 846 m² non divisibles
Loyer : 88 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 01 | Bureaux | 252 m² | à convenir | 88,06 € HT/HC/m²/an | 5,71 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 01 | Stockage | 594 m² | à convenir | 88,06 € HT/HC/m²/an | 5,71 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| Total | 846 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Local d'activité de belle facture situé sur axe passant à l'entrée d'Obernai
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs panneaux sandwiches
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 6,5 m
- Chauffage aérothermes gaz
- 1 Porte sectionnelle de 4 x 4.5 m
- Sanitaires H/F
- Nombreux parkings sur site
- BUREAUX EN R+1
- Aménagés et cloisonnés en cloisons vitrées
- Faux-plafonds en dalles minérales
- Eclairage LED
- Sol carrelage au RdC et moquette à l'étage
- Chauffage/climatisation réversible
- Loyer annuel (HT/HC) : 74 500.00
- Charges annuelles (HT) : 4 830.00
- (refacturation de l'assurance bâtiment, entretien des portes, entretien extérieurs, CVC, toiture)
- Impôt foncier annuel (HT) : 2 970.00 (valeur 2025)
Accès
- Accès routier : sortie ZI Obernai
- Gare SNCF à 600 m
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 846 m² non divisibles
Loyer : 88 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
