Activités
9 Rue Pierre Et Marie Curie
67540 Ostwald
Réf. : CWS_3520
Surface 570 m² non divisibles
Loyer 80 € HT/HC/m²/an
Disponibilité A convenir
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 100 m² | Immédiate | 80,44 € HT/HC/m²/an | 7,37 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| RdC | Stockage | 470 m² | Immédiate | 80,44 € HT/HC/m²/an | 7,37 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| Total | 570 m² |
Description
La zone commerciale La Vigie, située à Ostwald, est un pôle d'activité incontournable bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Accessible facilement via les grandes axes routiers tels que l'A35, elle offre également une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway permettant un accès rapide depuis Strasbourg et les communes avoisinantes.
Ce centre commercial regroupe une variété de boutiques, de supermarchés, et de services, allant des enseignes de mode à l'électronique, en passant par la restauration et les services bancaires.
Avec son vaste parking et ses nombreuses options de loisirs et de shopping, La Vigie est une destination privilégiée pour les consommateurs comme pour les professionnels.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité pourvu d'une porte sectionnelle et disponible à la location.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !
Prestations
- LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau en façade arrière + mur séparatif maçonné
- Toiture bac acier avec étanchéité multicouche
- Hauteur : 6.5 m
- Sol : dalle béton traitée anti-poussière
- Chauffage à installer moyennant une augmentation de loyer
- Eclairage : luminaires + skydômes
- Accès porte sectionnelle 3 x 3 m
- Parkings extérieurs
- Bureaux
- Bureaux situés en façade avant du bâtiment
- Murs peints
- Sol moquette
- Plafond suspendu avec luminaires intégrés
- Chauffage électrique
- Plinthes informatiques
- Sanitaires homme/femme
- Loyer annuel (HT/HC) : 45 850,00
- Charges annuelles (HT) : 4 200,00
Accessibilité
- Zone accessible par l'autoroute A 35, sortie La Vigie
- Bus : Ligne 63 arrêt La Vigie
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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