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Location local d'activités / industriel Reichstett Cushman & Wakefield

Activités


5 Rue Benjamin Silliman 67116 Reichstett

Réf. : CWS_5992

Surface 1 124 m² divisibles à partir de 143 m²

Loyer à partir de 100 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 01/10/2022

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
-Bureaux20 m²01/10/2022125,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCStockage146 m²01/10/2022100,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
-Bureaux20 m²01/10/2022125,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCStockage123 m²01/10/2022100,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
-Bureaux20 m²01/10/2022125,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCStockage143 m²01/10/2022100,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
-Bureaux20 m²01/10/2022125,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCStockage143 m²01/10/2022100,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
-Bureaux20 m²01/10/2022125,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCStockage143 m²01/10/2022100,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
-Bureaux20 m²01/10/2022125,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCStockage143 m²01/10/2022100,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
-Bureaux20 m²01/10/2022125,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCStockage143 m²01/10/2022100,00 € HT/HC/m²/an11,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total1124 m²

Description

Cellules d'activité, disponibles à la location, au sein d'un immeuble multi-cellules en cours de construction situé au sein d'un parc d'activité de dernière génération.

Ce bien, d'une hauteur de 6 mètres, disposera de portes sectionnelles motorisées de 3 x 3 m et de nombreux parkings.

Idéalement situé, à 15 km de Strasbourg, l'EcoParc Rhénan à Reichstett bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle (GCO, autoroutes et liaisons ferroviaires).

Le site, développé autour d'un axe structurant traversant, accueille des activités PME/PMI, de logistique, d'artisanat et services, ainsi que des activités de recyclage de matériaux issus de la construction.


Prestations

  • Locaux livrés bruts de béton, clos
  • couvert, fluides en attente
  • (électricité, gaz, eau)
  • ACTIVITE/STOCKAGE
  • Ossature et charpente métalliques
  • isolée
  • Toiture bac acier isolé
  • Dallage béton quartzé 1.5 T
  • Hauteur sous bac : 6 m
  • Mus séparatifs coupe-feu
  • Eclairage par lanterneaux
  • Porte sectionnelle motorisée
  • 3 x 3 m dans chaque lot
  • Parkings VL extérieurs et couverts pour les deux-roues
  • Bureaux
  • Entrée indépendante avec digicode
  • Vidéo-surveillance
  • Chauffage/climatisation réversible
  • Sanitaires
  • Loyer annuel (HT/HC/m²)
  • Bureaux : 125.00 €
  • Activité-Dépôt : 100.00 €
  • Provision annuelle pour charges (HT/m²) : 11.00 €
  • Impôt foncier annuel (HT/m²) : à confirmer

Accessibilité

  • Raccordement ferroviaire
  • Zone accessible par les autoroutes A4 et A35

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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