Activités
3 Rue Du Commerce
67116 Reichstett
Réf. : CWS_6325
Surface 2 826 m² divisibles à partir de 1 100 m²
Loyer 45 € HT/HC/m²/an
Disponibilité A convenir
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1 | Activité-dépôt | 1400 m² | à convenir | 45,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| RdC | 2 | Atelier | 1100 m² | à convenir | 45,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| R-1 | 3 | Bureaux | 326 m² | à convenir | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | |||||||
| Total | 2826 m² |
Description
La zone d'activités Rammelplatz II à Reichstett, Alsace, est une extension stratégique du développement industriel et commercial de la région. Positionnée idéalement près de Strasbourg, cette zone bénéficie d'excellentes connexions routières, ce qui favorise une logistique efficace et attire des entreprises désireuses de profiter d'une accessibilité optimale. La zone accueille une diversité d'entreprises, notamment dans les domaines de la manufacture, de la logistique et des technologies avancées.
Rammelplatz II est aussi engagée dans le respect de l'environnement, avec des initiatives visant à promouvoir la durabilité. Ce développement contribue significativement à l'économie locale en créant des emplois et en stimulant la croissance économique.
Nous vous proposons plusieurs lots d'activité, avec auvent, disponibles à la location au sein d'un bâtiment industriel disposant d'un pont roulant.
L'équipe de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Façades : béton ciporex et panneaux sandwich
- Toiture bac acier isolée
- Hauteur : 7 mètres
- Sol béton
- Chauffage par aérothermes au gaz
- 1 Pont 2 tonnes, hauteur sous crochet 5 m
- Accès par 1 porte industrielle 4 x 4,5 m
- Auvent de 50 mètres de long
- Parkings extérieurs sur site
- BUREAUX (lot 1)
- Cloisonnement : 1 bureau, sanitaires, 1 espace de stockage
- Loyer annuel (HT/HC)
- Lot 1 : 63 000.00
- Lot 2 : 49 500.00
- Lot 3
- * RdC surélevé : 90.00 HT/HC/m²
- * Entresol : 60.00 HT/HC/m²
- Auvent : 25.00 HT/HC/m²
- Charges annuelles (HT) : à confirmer
- Impôt foncier annuel (HT/lot)
- Lot 1 : 7 400.00
- Lot 2 : 4 600.00
- Lot 3 : à confirmer
Accessibilité
- Zone accessible par l'autoroute A4 Paris Strasbourg sortie Vendenheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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