3 Rue De Waldkirch 67600 Selestat

Réf. : CWS_5313

Surface 1 158 m² non divisibles

Loyer 78 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/08/2023

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	110 m²	01/08/2023	77,72 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Bureaux	150 m²	01/08/2023	77,72 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Activité-dépôt	738 m²	01/08/2023	77,72 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Show Room	160 m²	01/08/2023	77,72 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total		1158 m²

Description

Local d'activité avec bureaux et show-room, disponible à la location, sur site clos de 30 ares.

Prestations

Ossature et charpente métalliques
Murs : bardage double peau
Toiture : bac acier isolé
Hauteur : 3 m (270 m²) et 5 m
(440 m²)
Sol : béton traité anti-poussière
Chauffage gaz
Accès par 3 portes sectionnelles
dont 1 motorisée
Sanitaires, douches, vestiaires
réfectoire
26 Parkings extérieurs
BUREAUX ET SHOW-ROOM
Sol : moquette dans les bureaux
et thermoplastique effet parquet
dans le show-room
Faux-plafond en dalles minérales
Chauffage/climatisation réversibles
Sanitaires
Cloisonnement
1 Espace paysagé
6 Bureaux
Loyer annuel (HT/HC) : 90 000.00
Charges annuelles (HT/m²) : à confirmer
Taxe foncière annuelle (HT) : 10 145.00 (valeur 2022)

Accessibilité

Accès autoroutier : A 35 sortie Sélestat nord

Quartier

Transport

Bus 4, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

École 1

Route de Muttersholtz

Route de Muttersholtz est un quartier de 3 740 habitants de la ville de Sélestat dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Route de Muttersholtz est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.