Activités
25 Rue Du Marechal Lefevre
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_3075
Surface 1 100 m² non divisibles
Loyer 76 € HT/HC/m²/an
Disponibilité immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Activité-dépôt | 1100 m² | Immédiate | 76,36 € HT/HC/m²/an | 6,32 € HT/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | |||||||
| Total | 1100 m² |
Description
La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Nous vous proposons un local d'activité disponible à la location, au sein d'un bâtiment composé de plusieurs cellules.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ce local d'activité à louer au sein de la Meinau à STRASBOURG.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Ossature et charpente béton
- Murs maçonnerie + bardage double peau
- Toiture shed avec isolation + plafond suspendu
- Hauteur : 5 m
- Sol dallage traité anti poussière
- Chauffage par aérothermes au gaz selon le lot
- Accès par 1 porte 3 x 4 m
- Bureaux
- Bureaux aménagés et cloisonnés situés en façade avant des locaux
- Chauffage par radiateurs
- Sanitaires homme/femme
- Loyer annuel (HT/HC) : 84 000.00
- Charges annuelles (HT) : 6 960.00
- Taxe foncière annuelle (HT) : 12 187.00
- (valeur 2022)
Accessibilité
- Zone accessible par l' A35 sortie Z.I. de la Meinau.
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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