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Location entrepôt / activités Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités


70 Rue De La Plaine Des Bouchers 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5648

Surface 674 m² non divisibles

Loyer 100 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux54 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an2,95 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ASous-location (crédit bail immo)Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
RdCActivité-dépôt520 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an2,95 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ASous-location (crédit bail immo)Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
MezzanineMezzanine100 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an2,95 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ASous-location (crédit bail immo)Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
Total674 m²

Description

Bâtiment d'activité multi-cellules, neuf, disponible à la location, offrant des prestations de qualité et idéalement situé sur un axe passant. Norme environnementale RT 2012.

Ce bien, d'une hauteur de 6.5 mètres, disposant d'une porte sectionnelle par lot et d'un accès semi-remorque, est idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux d'activité à louer !


Prestations

  • Locaux livrés bruts, fluides en
  • attente
  • Ossature et charpente métalliques
  • Accès à chaque lot par 1 porte
  • sectionnelle de 4 m x 4 m + 1 porte
  • de service
  • Possibilité de créer des bureaux
  • Nombreux parkings + parc à vélo
  • Accès semi-remorque
  • Murs : bardage double peau isolé
  • Toiture : bac acier isolé
  • Hauteur : 6.5 m
  • Loyer annuel (HT/HC/m²) : 100.00 €
  • Charges annuelles (HT/m²) : 2.95 €
  • Impôt foncier annuel (HT/m²) : à confirmer

Accessibilité

  • Bus : ligne 40
  • Tram : lignes A et E
  • Accès routier : A 35

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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