70 Rue De La Plaine Des Bouchers 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5648

Surface 645 m² divisibles à partir de 215 m²

Loyer 90 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Mezzanine	Mezzanine	30 m²	2T 2022	90,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Sous-location (crédit bail immo)	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
RdC	Bureaux	27 m²	2T 2022	90,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Sous-location (crédit bail immo)	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
RdC	Activité-dépôt	158 m²	2T 2022	90,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Sous-location (crédit bail immo)	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
Mezzanine	Mezzanine	30 m²	2T 2022	90,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Sous-location (crédit bail immo)	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
RdC	Bureaux	27 m²	2T 2022	90,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Sous-location (crédit bail immo)	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
RdC	Activité-dépôt	158 m²	2T 2022	90,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Sous-location (crédit bail immo)	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
Mezzanine	Mezzanine	30 m²	2T 2022	90,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Sous-location (crédit bail immo)	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
RdC	Bureaux	27 m²	2T 2022	90,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Sous-location (crédit bail immo)	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
RdC	Activité-dépôt	158 m²	2T 2022	90,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Sous-location (crédit bail immo)	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE, sous réserve de l'activité du futur utilisateur
Total		645 m²

Description

Bâtiment d'activité multi-cellules, en cours de construction, disponible à la location, offrant des prestations de qualité et idéalement situé sur un axe passant. Norme environnementale RT 2012.

Ce bien, d'une hauteur de 6.5 mètres, disposant d'une porte sectionnelle par lot et d'un accès semi-remorque, est idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux d'activité à louer !