Activités
13 Rue Du Marechal Lefebvre
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6155
Surface 2 400 m² divisibles à partir de 300 m²
Loyer à partir de 60 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | A | Bureaux | 100 m² | à convenir | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | |||||||
| RdC | A | Stockage | 2000 m² | à convenir | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | |||||||
| 1er | 4 | Bureaux | 149 m² | à convenir | 60,08 € HT/HC/m²/an | 26,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 4 | Stockage | 151 m² | à convenir | 60,00 € HT/HC/m²/an | 26,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | |||||
| Total | 2400 m² |
Description
Surfaces mixtes, stock en RdC et bureaux à l'étage, disponibles au sein d'un entrepôt logistique, dans le secteur de la Plaine des Bouchers à la Meinau à proximité du tram
Ces locaux sont idéalement situés au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.
Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux
Prestations
- HALL
- Hauteur 3.8 m
- Sol béton
- Non chauffé
- Accès par portes sectionnelles
- à quai (4 pour le lot 4)
- Parkings extérieurs sur site
- Bureaux
- Sol moquette en dalles
- Mur en fibre de verre peinte
- Faux plafond en dalles avec
- cadrettes lumineuses encastrées
- Chauffage central au fioul
- Sanitaires H/F
- Cloisonnement
- Lot 4 : 1 open space
- 1 bureau, 1 local archives
- 1 kitchenette
- Loyer annuel (HT/HC/lot)
- Lot A : à confirmer
- Lot 4 : 18 000.00
- Charges annuelles (HT/lot)
- Lot A : à confirmer
- Lot 4 : 7 800.00
- Impôt foncier annuel (HT/lot)
- Lot A : à confirmer
- Lot 4 : 2 625.00
Accessibilité
- Tram : ligne A
- Accès routier : A35 sortie Meinau ou Illkirch Nord
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
