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Location entrepôt / activités Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités


13 Rue Du Marechal Lefebvre 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_6155

Surface 2 400 m² divisibles à partir de 300 m²

Loyer à partir de 60 € HT/HC/m²/an

Disponibilité à convenir

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erABureaux100 m²à convenir15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
RdCAStockage2000 m²à convenir15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
1er4Bureaux149 m²à convenir60,08 € HT/HC/m²/an26,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
RdC4Stockage151 m²à convenir60,00 € HT/HC/m²/an26,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total2400 m²

Description

Surfaces mixtes, stock en RdC et bureaux à l'étage, disponibles au sein d'un entrepôt logistique, dans le secteur de la Plaine des Bouchers à la Meinau à proximité du tram

Ces locaux sont idéalement situés au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux


Prestations

  • HALL
  • Hauteur 3.8 m
  • Sol béton
  • Non chauffé
  • Accès par portes sectionnelles
  • à quai (4 pour le lot 4)
  • Parkings extérieurs sur site
  • Bureaux
  • Sol moquette en dalles
  • Mur en fibre de verre peinte
  • Faux plafond en dalles avec
  • cadrettes lumineuses encastrées
  • Chauffage central au fioul
  • Sanitaires H/F
  • Cloisonnement
  • Lot 4 : 1 open space
  • 1 bureau, 1 local archives
  • 1 kitchenette
  • Loyer annuel (HT/HC/lot)
  • Lot A : à confirmer
  • Lot 4 : 18 000.00 €
  • Charges annuelles (HT/lot)
  • Lot A : à confirmer
  • Lot 4 : 7 800.00 €
  • Impôt foncier annuel (HT/lot)
  • Lot A : à confirmer
  • Lot 4 : 2 625.00 €

Accessibilité

  • Tram : ligne A
  • Accès routier : A35 sortie Meinau ou Illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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