KLEBSAU 2
32 Rue Antoine Heitzmann 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_6619

Surface 228 m² divisibles à partir de 74 m²

Loyer à partir de 75 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	A2	Activité-dépôt	154 m²	01/10/2025	89,61 € HT/HC/m²/an	2,33 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon variation du taux INSEE du coût de la construction
RdC	B2	Activité-dépôt	74 m²	Immédiate	74,59 € HT/HC/m²/an	3,24 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon variation du taux INSEE du coût de la construction
Total			228 m²

Description

Le site de la Klebsau à Strasbourg représente une opportunité stratégique pour les entreprises cherchant à s'établir ou à se développer dans une zone urbaine dynamique et bien connectée. Avec sa proximité à des infrastructures clés et ses excellents services de transport en commun, la Klebsau offre un emplacement idéal pour les activités commerciales, facilitant à la fois l'accès aux marchés locaux et internationaux.

Les entreprises bénéficientont directement de la desserte efficace par le réseau de tramway de Strasbourg, qui assure des liaisons rapides et fréquentes vers le centre-ville et d'autres zones économiques importantes. Les services de bus complètent cette offre, améliorant la mobilité et notamment le besoin de déplacements en voiture privée, ce qui est un atout dans une ville où la gestion du trafic et le stationnement peuvent être problématiques.

La présence de diverses infrastructures telles que des écoles, des commerces, des espaces verts, des installations sportives et des centres de santé contribue également à rendre le site attractif pour les employés, facilitant le recrutement et la rétention du personnel. Une main-d'uvre heureuse et bien desservie est un facteur clé de succès pour toute entreprise.

En outre, la zone de la Klebsau est en constante évolution, avec des projets de développement urbain qui continuent d'améliorer son attractivité et sa fonctionnalité. Les entreprises s'installant ici peuvent anticiper un environnement qui se renforce en termes d'infrastructures et de services, soutenant ainsi leur croissance et leur expansion à long terme.

En conclusion, le site de la Klebsau à Strasbourg est particulièrement adapté aux entreprises qui valorisent un emplacement central, une excellente accessibilité et un cadre de vie enrichissant pour leurs employés. C'est un choix judicieux pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un milieu urbain vivant et en développement.

N'hésitez plus, contacter le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg pour convenir d'une visite !