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Location entrepôts / activité Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités

M BY 2
4 Rue Elsa Barraine 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4509

Surface 303 m² non divisibles

Loyer 75 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 45 m² Immédiate 75,00 € HT/HC/m²/an 22,02 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A 3-6-9 ans Indexation annuelle selon variation du taux INSEE du coût de la construction
RdC Activité-dépôt 258 m² Immédiate 75,00 € HT/HC/m²/an 22,02 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A 3-6-9 ans Indexation annuelle selon variation du taux INSEE du coût de la construction
Total 303 m²

Description

Lot d'activité, disponible à la location, au sein d'un bâtiment mixte situé en Zone Franche Urbaine labellisée ZA THD (zone d'activité à très haut débit).

Ce bien, d'une hauteur de 7.8 m, disposant d'une porte sectionnelle et de parkings se prête parfaitement aux activités de stockage.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et les bureaux et s'adresse aux PME et TPE grâce à la modularité des surfaces proposées.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !


Prestations

  • ACTIVITE-DEPOT
  • Ossature et charpente bois
  • Murs bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Hauteur : 7,8 m
  • Sol Béton
  • Chauffage au gaz par aérothermes
  • Accès par une porte sectionnelle de
  • 3 x 4 m
  • 5 Places de parking
  • BUREAUX
  • Bloc sanitaire comprenant 1 WC
  • et 1 lave-mains
  • Loyer annuel (HT/HC) : 22 725.00 €
  • Charges annuelles (HT/m²) : 22.02 €

Accessibilité

  • Tram : ligne A
  • Bus : lignes 4a et 50
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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