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Location entrepôt / activités Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités

M BY 2
4 Rue Elsa Barraine 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4509

Surface 896 m² non divisibles

Loyer 114 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 01/01/2023

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBureaux71 m²01/01/2023114,12 € HT/HC/m²/an13,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A3-6-9 ansIndexation annuelle selon variation du taux INSEE du coût de la construction ou ILAT
RdCActivité-dépôt825 m²01/01/2023114,12 € HT/HC/m²/an13,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A3-6-9 ansIndexation annuelle selon variation du taux INSEE du coût de la construction ou ILAT
Total896 m²

Description

Lot d'activité disposant de bureaux, disponible à la location, au sein d'un bâtiment mixte situé en Zone Franche Urbaine labellisée ZA THD (zone d'activité à très haut débit).

Ce bien, d'une hauteur de 7.8 m, est équipé de portes sectionnelles et de parkings, se prêtant ainsi parfaitement aux activités de stockage.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et les bureaux et s'adresse aux PME et TPE grâce à la modularité des surfaces proposées.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !


Prestations

  • Ossature et charpente bois
  • Murs bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Hauteur : 7,8 m
  • Sol Béton
  • Chauffage au gaz par aérothermes
  • Accès : 3 portes d'entrée
  • 2 portes sectionnelles 3 x 4 m
  • 1 quai de déchargement avec sas
  • Parkings extérieurs : 15 Places
  • Bureaux
  • 2 bureaux
  • 1 local informatique
  • Bloc sanitaire comprenant 2 WC
  • Loyer annuel (HT/HC) : 102 255.00 €
  • Charges annuelles (HT) : 11 648 €
  • Impôt foncier annuel (HT) : 8 800.00 €

Accessibilité

  • Tram : ligne A
  • Bus : lignes 4a et 50
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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