S BY 2
10 Rue Louise Michel 67200 Strasbourg

Description

Lot d'activité, disponible à la location, au sein d'un immeuble mixte récent situé au Parc des Forges à STRASBOURG. D'une hauteur de 4.5 m, il dispose d'une porte sectionnelle électrique, d'un accès direct piétons, ainsi que de bureaux.

"S BY" est un concept de cellules mixtes modulables d'une hauteur de 3.5 m avec porte sectionnelle.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.

La zone est labellisée ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit).

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !

Prestations

• Façades : bardage double peau
• béton préfabriqué
• Charpente métallique - Doublage
• intérieur placoplatre peint
• Toiture bac acier isolé prélaqué
• Hauteur : 4.5 m
• Sol : béton quartzé traité anti
• poussière
• Eclairage par projecteur fluo
• Accès : 1 porte piéton + 1 porte
• sectionnelle électrique (3 x 3.5 m)
• 9 Places de parking
• Bureaux
• Sol en dalles PVC
• Murs peints
• Faux plafonds en dalles minérales
• Luminaires Led
• Chauffage/climatisation réversible
• Stores à lamelles verticales
• Cloisonnement
• • 2 open space
• • 2 bureaux
• • 1 salle de réunion
• • 1 kitchenette
• • sanitaires
• Loyer annuel (HT/HC) : 55 805.00 €
• Charges annuelles (HT) : 3 465.00 €
• Impôt foncier annuel (HT) : 4 988.00 €

Accessibilité

• Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
• Accès routier : A35 sortie Hautepierre
• D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques