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Location entrepôt / activités Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités

S BY 2
10 Rue Louise Michel 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4905

Surface 391 m² non divisibles

Loyer 136 € HT/HC/m²/an

Disponibilité à convenir

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBBureaux133 m²Immédiate135,52 € HT/HC/m²/an12,99 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCBBureaux129 m²Immédiate135,52 € HT/HC/m²/an12,99 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCBAtelier129 m²Immédiate135,52 € HT/HC/m²/an12,99 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total391 m²

Description

Lot d'activité, disponible à la location, au sein d'un immeuble mixte récent situé au Parc des Forges à STRASBOURG. D'une hauteur de 4.5 m, il dispose d'une porte sectionnelle électrique, d'un accès direct piétons, ainsi que de bureaux.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

La zone est labellisée ZA THD (Zone d’Activité Très Haut Débit).

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !


Prestations

  • Façades : bardage double peau
  • béton préfabriqué
  • Charpente métallique - Doublage
  • intérieur placoplatre peint
  • Toiture bac acier isolé prélaqué
  • Hauteur : 4.5 m
  • Sol : béton quartzé traité anti
  • poussière
  • Eclairage par projecteur fluo
  • Accès : 1 porte piéton + 1 porte
  • sectionnelle électrique (3 x 3.5 m)
  • 9 Places de parking
  • Bureaux
  • Sol en dalles PVC
  • Murs peints
  • Faux plafonds en dalles minérales
  • Luminaires Led
  • Chauffage/climatisation réversible
  • Stores à lamelles verticales
  • Cloisonnement : 2 open space
  • 2 bureaux, 1 salle de réunion
  • 1 kitchenette, sanitaires
  • Loyer annuel (HT/HC) : 52 898.35 €
  • Charges annuelles (HT) : 5 080.00 €
  • Impôt foncier annuel (HT) : 4 574.00 € (hors TEOM)

Accessibilité

  • Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre
  • D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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