S BY 1 - BAT. A
Rue Hannah Arendt- S By 1 67200 Strasbourg

Description

Lot de bureaux et d'activité récent au sein du Parc des Forges à STRASBOURG situé en zone franche. Zone labellisée Zone d'Activité à Très Haut Débit.


Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !

Prestations

• ATELIER/STOCK
• Charpente métallique - Doublage
• placoplâtre peint
• Façades : bardage double peau
• béton préfabriqué
• Toiture bac acier isolé prélaqué
• Hauteur : 4 m
• Sol : béton quartzé traité anti
• poussière
• Câble chauffant dans la dalle
• (11° par -15° extérieur)
• Accès par 1 porte sectionnelle
• motorisée
• Parkings extérieurs : 3 places
• Bureaux
• Faux-plafonds avec luminaires
• Sol moquette
• Chauffage/rafraîchissement d'air
• Cloisonnement
• • 1 open space
• • 1 salle de réunion
• • 1 kitchenette
• • sanitaires
• Loyer annuel (HT/HC) : 19 865.00 €
• Charges annuelles (HT) : 1 975.00 €
• (entretien espaces verts/noirs, enlèvement déchets, consommation eau et électricité commun, gardiennage du Parc, contrat entretien toiture, vérifications électriques, alarme incendie, déneigement, assurance bailleur, honoraires de gestion)
• Impôt foncier annuel (HT) : 2 131.00 €

Accessibilité

• Bus : lignes 4a et 50
• Tram : ligne A
• Accès routier : A35 sortie Hautepierre

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques