Activités
14 Rue Jacobi Netter
67200 Strasbourg
Réf. : CWS_6203
Surface 1 296 m² divisibles
Loyer 310 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir

Jérôme CLEVENOT
Description
Bâtiment d'activité récent et indépendant, disponible à la location, situé au Parc des Forges à STRASBOURG. D'une hauteur de 7 m, ce bâtiment dispose de portes sectionnelles motorisées et de très nombreux parkings.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.
Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.
Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !
Prestations
- Ossature métallique ou bois en
- lamélé collé, selon localisation
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 7 m
- Sol : béton quartzé traité anti
- poussière
- Accès par 3 portes sectionnelles
- motorisées
- Chauffage par radiants gaz
- 1 bureau, 5 locaux techniques
- Parkings
- 60 VL, 60 bus, 8 mini cars
- Bureaux
- Faux-plafonds en dalles
- incorporant les luminaires Led
- Chauffage/climatisation réversible
- Double-vitrage
- Sol PVC
- Cloisonnement
- RdC : 1 accueil, 6 bureaux, 1 salle
- de réunion, 1 local technique
- vestiaires/douches/sanitaires H/F
- R1 : 9 bureaux, 1 salle de réunion
- 1 espace cuisine, 1 réfectoire
- 1 vestiaire, 1 douche, 1 sanitaire
- Loyer annuel (HT/HC) : 401 185.00
- (pour l'emprise totale : bâtiment + parkings)
- Charges annuelles (HT) : à confirmer
- Taxe foncière et TEOM annuelles (HT) : à confirmer
Accessibilité
- Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
- Accès routier : A35 sortie Hautepierre
- D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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