Activités
14 Rue Jacobi Netter
67200 Strasbourg
Réf. : CWS_6203
Surface 1 296 m² non divisibles
Loyer 310 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 328 m² | à convenir | 309,56 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE | |||||||
| 1er | Atelier | 111 m² | à convenir | 309,56 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE | |||||||
| RdC | Bureaux | 239 m² | à convenir | 309,56 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE | |||||||
| RdC | Atelier | 618 m² | à convenir | 309,56 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE | |||||||
| Total | 1296 m² |
Description
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.
Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.
Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Ossature métallique ou bois en lamélé collé, selon localisation
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 7 m
- Sol : béton quartzé traité anti-poussière
- Accès par 3 portes sectionnelles motorisées
- Chauffage par radiants gaz
- 1 bureau, 5 locaux techniques
- Parkings : 60 VL, 60 bus, 8 mini cars
- Bureaux
- Faux-plafonds en dalles incorporant les luminaires Led
- Chauffage/climatisation réversible
- Double-vitrage
- Sol PVC
- Cloisonnement
- RdC : 1 accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique, vestiaires/douches/sanitaires H/F
- R1 : 9 bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace cuisine, 1 réfectoire, 1 vestiaire, 1 douche, 1 sanitaire
- Loyer annuel (HT/HC) : 401 185.00
- (pour l'emprise totale : bâtiment + parkings)
- Charges annuelles (HT) : à confirmer
- Taxe foncière et TEOM annuelles (HT) : à confirmer
Accessibilité
- Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
- Accès routier : A35 sortie Hautepierre
- D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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