14 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Description

Bâtiment d'activité récent et indépendant, disponible à la location, situé au Parc des Forges à STRASBOURG. D'une hauteur de 7 m, ce bâtiment dispose de portes sectionnelles motorisées et de très nombreux parkings.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !

Prestations

• Ossature métallique ou bois en
• lamélé collé, selon localisation
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur : 7 m
• Sol : béton quartzé traité anti
• poussière
• Accès par 3 portes sectionnelles
• motorisées
• Chauffage par radiants gaz
• 1 bureau, 5 locaux techniques
• Parkings
• 60 VL, 60 bus, 8 mini cars
• Bureaux
• Faux-plafonds en dalles
• incorporant les luminaires Led
• Chauffage/climatisation réversible
• Double-vitrage
• Sol PVC
• Cloisonnement
• • RdC : 1 accueil, 6 bureaux, 1 salle
• de réunion, 1 local technique
• vestiaires/douches/sanitaires H/F
• • R1 : 9 bureaux, 1 salle de réunion
• 1 espace cuisine, 1 réfectoire
• 1 vestiaire, 1 douche, 1 sanitaire
• Loyer annuel (HT/HC) : 401 185.00 €
• (pour l'emprise totale : bâtiment + parkings)
• Charges annuelles (HT) : à confirmer
• Taxe foncière et TEOM annuelles (HT) : à confirmer

Accessibilité

• Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
• Accès routier : A35 sortie Hautepierre
• D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques