14 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_6203

Surface 1 296 m² non divisibles

Loyer 310 € HT/HC/m²/an

Disponibilité à convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	328 m²	à convenir	309,56 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE
1er	Atelier	111 m²	à convenir	309,56 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE
RdC	Bureaux	239 m²	à convenir	309,56 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE
RdC	Atelier	618 m²	à convenir	309,56 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE
Total		1296 m²

Description

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.

Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.

Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Ossature métallique ou bois en lamélé collé, selon localisation
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Hauteur : 7 m
Sol : béton quartzé traité anti-poussière
Accès par 3 portes sectionnelles motorisées
Chauffage par radiants gaz
1 bureau, 5 locaux techniques
Parkings : 60 VL, 60 bus, 8 mini cars
Bureaux
Faux-plafonds en dalles incorporant les luminaires Led
Chauffage/climatisation réversible
Double-vitrage
Sol PVC
Cloisonnement
RdC : 1 accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique, vestiaires/douches/sanitaires H/F
R1 : 9 bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace cuisine, 1 réfectoire, 1 vestiaire, 1 douche, 1 sanitaire
Loyer annuel (HT/HC) : 401 185.00
(pour l'emprise totale : bâtiment + parkings)
Charges annuelles (HT) : à confirmer
Taxe foncière et TEOM annuelles (HT) : à confirmer

Accessibilité

Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
Accès routier : A35 sortie Hautepierre
D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"