LOCAL D'ACTIVITE A LOUER 31100 - BORDELONGUE
31100 Toulouse

Réf. : 31_13283

Surface 427 m²

Loyer 137 € HT/m²/an

Disponibilité 01/08/2025

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Niveau	Usage	Surface
RDC	SAS livrasion	27 m²
RDC	Dépôt	210 m²
RDC	Bureaux	12 m²
RDC	2 douches et 2 sanitaires dont 1 PMR	45 m²
R+1	4 Bureaux + cuisine/ salle de réunion	133 m²

Description

Au sein d'un programme récent clos et sécurisé situé à Bordelongue, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activités entièrement aménagé aux prestations de qualité d'une surface totale d'environ 427 m².
En rez-de-chaussée le bien dispose d'un SAS de livraison avec porte sectionnelle motorisée, d'une surface dépôt très lumineuse avec porte sectionnelle motorisée/ prises PC et RJ45 en périphérie/ prise triphasé, 1 bureaux pouvant accueillir plusieurs postes de travail, 2 douches et 2 sanitaires dont 1 PMR.
En étage le bien est composé de 4 grands bureaux avec cloisons amovibles et d'une grande cuisine/ salle de réunion.
Bien équipé en mesures de protection tels que systèmes de vidéosurveillance et fumigènes anti intrusions. Si souhaité les contrats des fournisseurs pourront être repris par le locataire.
Le bien offre un environnement de travail idéal dans un espace qualitatif.
Pas de travaux d'aménagement à prévoir

Prestations

Accès plain-pied : 2
Aérothermes
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Charge au sol : 2T/m²
Cloisons amovibles
Cuisine
Douche : 2
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
EDF Tarif Bleu
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond : libre 5.68 m
Nbre Parkings extérieurs : 6 + 2 devant PS
Nombre de bureaux : 5
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 2 de 2.75 x 3 m
Salle de réunion
Sanitaire : 2
Sanitaire PMR : 1
Site clos et sécurisé
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisatin réversible
Vidéosurveillance

Accessibilité

Accès direct périphérique sortie 25 'Langlade'
Accès centre-ville facile
Desservi par les lignes de bus L4, L5 et 13
La ligne L5 relie la gare SNCF de Portet sur Garonne; la ligne L4 la station de métro "Basso Cambo" et la ligne 13 Saint Cyprien République à l'Oncopole.
6 places de parking privatives + 2 places devant portes sectionnelles viennent compléter le bien

Quartier

Transport

Bus 14, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 6

Éducation

École 2

Papus

Papus est un quartier de 1 770 habitants de la ville de Toulouse dont 90 % des habitants sont locataires.
Papus est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture.