LOCAUX MIXTES A LOUER
31200 Toulouse

Réf. : 31_12505

Surface 982 m²

Loyer 107 € HT/m²/an

Disponibilité mars 2024

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Type	Surface
BUREAUX ETAGE	543 m²
ENTREPOT	340m²
BUREAU LOGISTIQUE ET LOCAUX SOCIAUX	43 m²
Parkings	38 places

Description

Notre agence Cushman et Wakefield Toulouse vous propose sa nouvelle offre de locaux mixtes, bureaux et activités à louer, idéalement située à l'est toulousain.
Le bien est situé à l'entrée de la Zac de Gabardie, accessible par la rocade toulousaine sortie 14.
Dans un ensemble Immobilier récent, un lot de 1000 m² bientôt à louer comprenant :
- 559 m² de bureaux
- 443 m² d'entrepôts /hauteur sous plafond 4.5 m
- 34 places de parkings
Les bureaux ont été entièrement rénovés et repeints, la climatisation en parfait état de fonctionnement, les luminaires sont passé entièrement en LED
Une borne électrique 22kw est déjà installée sur site.
Un précâblage pour l'installation de plusieurs bornes va être réalisé.

Prestations

A.D.S.L
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Charge au sol : 2T
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs : 30
Open Space
Terrain bitumé
Dépôt hauteur 4.50 m

Accessibilité

Accès directement vers Toulouse, vers les rocades est sortie 14 ou via l'autoroute A64 Sortie l'Union
Bus
Métro à proximité
Zone commerciale à proximité

Quartier

Transport

Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 1, Sport 2

Éducation

Crèche 5, École 1

Gramont

Gramont est un quartier de 1 000 habitants de la ville de Toulouse dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Gramont est un quartier animé avec 58 % de maisons et 42 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.