LOCAL D'ACTIVITE - LOGISTIQUE URBAINE A LOUER FONDEYRE
31200 Toulouse

Réf. : 31_13204

Surface 755 m²

Loyer 102 € HT/m²/an

Disponibilité Fin février 2025

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Bâtiment	Surface activité	Surface bureaux/ locaux sociaux RDC	Surface totale
Cellule E	626 m² dont 312 m² de chambre froide	129 m²	755 m²

Description

Zone de Fondeyre, au sein de la récente plateforme dédiée aux transports urbains de marchandise, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activités de plain-pied d'environ 755 m² comprenant:
- une surface de stockage d'environ 626 m² comprenant une chambre froide positive de 312 m² (3-8°C) et 314 m² de stockage sec.
Possibilité de cloisonner la chambre positive pour créer 100 m² de chambre négative.
- une surface bureaux labelisée HQE Excellent d'environ 129 m² comprenant 3 bureaux cloisonnés, 1 grande salle de réunion, 1 grande cuisine, 1 local technique, 2 blocs sanitaire/ douche.
3 portes de quai
3 portes véhicules légers
Le bien est au sein d'un site très sécurisé ouvert 6j/7 avec portail sur horloge + digicode avec gardien qui effectue des rondes (4 par nuits et 10 les week-end)

Prestations

Accès plain-pied : 1
Baie de Brassage
Borne recharge électrique : oui
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : 5T/m²
Cuisine
Date de construction : 2021
Digicode
Douche : 2
Eclairage pavé LED
EDF Tarif jaune
Fibre optique
Frigo positif
Gardien régisseur
Hauteur sous ferme : 4.80 m
Hauteur sous plafond : 4 m à 4.80 m
Issue de secours : 2
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Nombre de bureaux : 3
Portail sur horloge
Porte sectionnelle manuelle : 6
Portes à quai
Portes plain-pied : 3
Salle de réunion
Sanitaire PMR : 2
Site clos et sécurisé
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
3 portes à quai
3 portes véhicules légers
Hauteur chambre froide: 4 m
Bureaux labellisés HQE Excellent

Accessibilité

A 3 min de la rocade sortie Lalande 33b
et de l'autoroute A62
Métro stations "La Vache" - "Barrière de Paris"
Bus lignes 15 et 59 à 250 m
MIN
Transporteurs
Grossistes
5 places de parking privatives
Bornes communes de recharges de véhicules électriques

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 28, Gare 2, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 2

La Vache - La Salade

La Vache - La Salade est un quartier de 4 970 habitants de la ville de Toulouse dont 40 % des habitants sont propriétaires.
La Vache - La Salade est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.