ZEPHYR LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS A LOUER
31400 Toulouse

Réf. : 31_12466

Surface 481 m² divisibles à partir de 140 m²

Loyer 120 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Emplacement	Type	Surface	Parking	Loyer global HT/ HC/ an
RDC total 632 m²	Atelier/ Labo lot 1 RESERVE	140 m²	3	18 150 €
	Atelier/ Labo lot 3	175 m²	3	22 350 €
	Atelier/ Labo lot 4	166 m²	3	21 270 €

Description

Au cur du site historique de Montaudran, sur le site Toulouse Aerospace, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous propose à la location différents lots d'atelier/ labo au sein de l'immeuble mixte ZEPHYR directement connecté au centre de Toulouse, visible par le périphérique et idéalement desservi.Les locaux sont livrés climatisés, hors revêtement sol et faux plafond.

Prestations

Ateliers/ labos livrés climatisés, hors revêtement sol et faux plafond
RDC hauteur libre de 4.15 mètres
Isolation adaptée au calcul RT 2012 et au BREEAM VERY GOOD
Double vitrage isolant conforme à la RT 2012
Luminaires à détection LED
Contrôle d'accès par lecteur de badge
Chauffage et rafraîchissement assuré par Gestion Technique du Bâtiment
Accessibilité poids lourds
Ascenseur - accessibilité PMR
Monte-charge intégré permettant d'accueillir un transpalette avec sa charge

Accessibilité

Siué sur le site de Montaudran
A 17 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
A 15 min de la gare Matabiau
A 300 m des futures stations de métro (en service en 2024)
2 lignes de bus

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 119, Gare (Montaudran), Parking 8, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 2, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 125

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 16

Éducation

Crèche 6, École 2, Lycée 2

L'Ormeau - Montaudran

L'Ormeau - Montaudran est un quartier de 14 020 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
L'Ormeau - Montaudran est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.