1 Rue Du Bruch 67210 Valff

Réf. : CWS_6177

Surface 362 m² non divisibles

Loyer 99 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	1.3	Bureaux	36 m²	Immédiate	99,45 € HT/HC/m²/an	8,29 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC	1.3	Activité-dépôt	290 m²	Immédiate	99,45 € HT/HC/m²/an	8,29 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Mezzanine	1.3	Mezzanine	36 m²	Immédiate	99,45 € HT/HC/m²/an	8,29 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total			362 m²

Description

La Zone d'Activité à Valff bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la route départementale D422, offrant un accès facile à des villes majeures comme Strasbourg et Colmar.

Cette connectivité est renforcée par des services de transport en commun, facilitant le déplacement des employés et visiteurs.

La zone propose une variété de services adaptés aux besoins des entreprises, incluant des installations modernes pour la logistique et la production.

Avec un cadre propice au développement des affaires, la Zone d'Activité de Valff est un lieu idéal pour les entreprises en croissance cherchant à s'implanter dans une région dynamique.

Le département Activité de Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité récent répondant aux normes RT 2012 avec accès PMR, disponible à la location.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
Ossature et charpente métalliques
Murs : bardage vertical
Toiture : bac acier isolé
Hauteur : 6.5 m
Sol : béton traité anti-poussière
Chauffage
Accès par 1 porte sectionnelle 4 x 4.5 m
MEZZANINE aménageable
2 Parkings extérieurs
Bureaux
Murs mis en peinture
Faux plafond en dalles minérales
Eclairage Led
Sol : lames de PVC
Chauffage/climatisation
Accès par 1 porte piétons
Cloisonnement : 1 bureau, 1 salle de réunion, 1 réfectoire, 1 bloc sanitaire avec 1 douche
Loyer annuel (HT/HC) : 36 000.00
Charges annuelles (HT) : 3 000.00
Impôt foncier annuel (HT) : 800.00