Le Montroyal 21 Avenue Du Quebec 91140 Villebon Sur Yvette
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 100063
Surface : 1 097 m² divisibles à partir de 325 m²
Loyer : 140 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot 11 | 2 | 325 m² | Bureaux | 140 € HT/HC/m²/an | |
| Lot 12 | 2 | 387 m² | Bureaux | 140 € HT/HC/m²/an | |
| Lot 5 | 1 | 385 m² | Bureaux | 140 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 097 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel | |||
| Charges locatives | 32 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Au coeur de la ZA de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové, proposant des surfaces de bureaux et activités à louer de 325 m² à 1 097 m².
Situé au 21 avenue du Québec, le Montroyal offre un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate des axes A10, N118 et N104 et à quelques minutes du pôle de Massy-Palaiseau (RER B et C).
Les plateaux rénovés bénéficient d'une climatisation réversible double flux, d'un contrôle d'accès par badge et d'un hall cathédrale avec ascenseurs panoramiques valorisant l'image corporate.
Activité légère possible en rez-de-chaussée avec accès double porte.
Très bon ratio de parkings extérieurs et en sous-sol pour fluidifier l'exploitation.
Disponibilité immédiate, loyers à partir de 140 euros HT/HC/m²/an, charges maîtrisées incluant la climatisation.
Une solution performante pour entreprises recherchant des bureaux à la location en pôle économique stratégique au sud-ouest parisien.
Prestations
- Au sein de la ZA de Courtaboeuf
- Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
- Hall cathédrale avec ascenseurs panoramiques
- Très bon ratio de parkings (extérieurs et sous-sol)
- Climatisation réversible double flux
- Contrôle d'accès par badge
- Activité légère en RDC avec accès double porte
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accès
- RER Massy-Palaiseau (RER B - C) / Orsay-Ville (RER B)
- SNCF Massy-Palaiseau
- Bus Nombreuses lignes
- Accès routier A10, N118, N104
- Aéroport Aéroport d'Orly
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 1 097 m² divisibles à partir de 325 m²
Loyer : 140 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
