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Location bureaux Arcueil Cushman & Wakefield
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Bureaux

GREEN OAK
32-34 Avenue Aristide Briand 94110 Arcueil

Réf. : 150234

Surface 5 513 m² divisibles à partir de 2 086 m²

Loyer 330 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 2ème trimestre 2021

Ariane MENU

Description

Co-signé par les agences d'architecture MOOTZ & PELÉ et CALQ, GREEN OAK jouit d'une excellente visibilité à proximité de la place de la vache Noire à Arcueil et d'une forte identité visuelle grâce à sa façade contemporaine alliant harmonieusement bois et pâte de verre recyclé. Exemplaire et durable, triplement certifié (HQE, BREEAM, WELL) et labellisé (Effinergie +, E+C-, bâtiment Biosourcé, Wired Score), GREEN OAK s'inscrit dans une vision concrète de la ville moderne créative et durable.


Prestations

  • Ensemble neuf de MOOTZ & PELE et CALQ
  • Architecture mixte Bois / Béton
  • Trame de façade : 1.35 m
  • Effectif : 1 033 personnes
  • Capacitaire : 10 m²/personne
  • ERP en RDC
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Isolation par l'extérieur
  • Plateaux d'environ 1 150m²
  • Hauteur libre : 2.75 m
  • Faux plancher de 7 cm
  • Excellente luminosité des surfaces
  • Luminaire LED gradable
  • Terrasses et loggias accessibles à chaque étage sauf R+1
  • Jardin arboré en RDC
  • Hall double hauteur
  • Salle de conférence
  • Co-working Business Center
  • Etage atypique au R+8 : Sky-lobby, espaces de réception, salles de direction

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 8 Bureaux 1 018 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bureaux 1 068 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bureaux 1 139 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 1 144 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 1 144 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 500,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Arch./Reser. 790,10 m² 165,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 200,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 5513.0 m²

51 parking(s)
7 Parking(s) moto
120 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 790.1 m² (Sous-sol)

Accessibilité

  • Arcueil - Cachan (RER B)
  • Laplace (RER B)
  • Lignes n° 187,188,197,297
  • RN 20

Quartier

Laplace

Laplace est un quartier de 3 530 habitants de la ville d'Arcueil dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Laplace est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.

Transport

Bus 14, Gare (Laplace), Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 1

Éducation

Crèche 1, École 2

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 1, Loisirs culturels 3, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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