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Location bureaux Arcueil Cushman & Wakefield
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Bureaux

GREEN OAK
32-34 Avenue Aristide Briand 94110 Arcueil

Réf. : 150234

Surface 9 795 m² non divisibles

Loyer 330 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 4ème trimestre 2020

Ariane MENU

01 86 95 64 77


Description

-


Prestations

  • Architectes : MOOTZ & PELE et CALQ
  • Architecture mixte Bois / Béton
  • Trame de façade : 1.35 m
  • Effectif : 1 033 personnes
  • Capacitaire : 10 m²/personne
  • ERP en RDC
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Isolation par l'extérieur
  • Plateaux d'environ 1 150m²
  • Hauteur libre : 2.75 m
  • Faux plancher de 7 cm
  • Excellente luminosité des surfaces
  • Luminaire LED gradable
  • Terrasses et loggias accessibles à chaque étage sauf R+1
  • Jardin arboré en RDC
  • Hall double hauteur
  • Salle de conférence
  • Co-working Business Center
  • Etage atypique au R+8 : Sky-lobby, espaces de réception, salles de direction

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 8 Bureaux 1 018 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bureaux 1 068 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bureaux 1 139 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 1 144 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 1 144 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bureaux 1 150 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 1 128 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bureaux 1 037 m² 330,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bureaux 967 m² 330,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 500,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 Arch./Reser. 672 m² 165,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 200,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 Arch./Reser. 58 m² 165,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -3 Arch./Reser. 60 m² 165,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -4 Arch./Reser. 60 m² 165,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -5 Arch./Reser. 60 m² 165,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 9795.0 m²

84 parking(s)
12 Parking(s) moto
197 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 672.0 m² (Etage -1)
Arch./Reser. 58.0 m² (Etage -2)
Arch./Reser. 60.0 m² (Etage -3)
Arch./Reser. 60.0 m² (Etage -4)
Arch./Reser. 60.0 m² (Etage -5)

Quartier

Laplace

Laplace est un quartier de 3 530 habitants de la ville d'Arcueil dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Laplace est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.

Transport

Bus 14, Gare (Laplace), Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 1

Éducation

Crèche 1, École 2

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 1, Loisirs culturels 3, Sport 4


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