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Location bureaux Arcueil Cushman & Wakefield

Bureaux

GREEN OAK
32-34 Avenue Aristide Briand 94110 Arcueil

Réf. : 150234

Surface 6 092 m² divisibles à partir de 1 200 m²

Loyer 330 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA
Frédéric FERREIRA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 8 Bureaux 1,125.1 330 HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 Bureaux 1,180 330 HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 Bureaux 1,258.9 330 HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Bureaux 1,264.1 330 HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Bureaux 1,264.7 330 HT/HC/m²/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-sol Arch./Reser. 790.1 165 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - 500 HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-sol Parkings - 1,500 HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - 200 HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 6,882.9 m²

120 Parking(s) en sous-sol
7 Parking(s) moto
51

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Description

Co-signé par les agences d'architecture MOOTZ & PELÉ et CALQ, GREEN OAK jouit d'une excellente visibilité à proximité de la place de la vache Noire à Arcueil et d'une forte identité visuelle grâce à sa façade contemporaine alliant harmonieusement bois et pâte de verre recyclé. Exemplaire et durable, triplement certifié (HQE, BREEAM, WELL) et labellisé (Effinergie +, E+C-, bâtiment Biosourcé, Wired Score), GREEN OAK s'inscrit dans une vision concrète de la ville moderne créative et durable.


Prestations

  • ERP
  • Ensemble neuf de MOOTZ & PELE et CALQ
  • Architecture mixte Bois / Béton
  • Trame de façade : 1.35 m
  • Effectif : 1 033 personnes
  • Capacitaire : 10 m²/personne
  • ERP en RDC
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Isolation par l'extérieur
  • Plateaux d'environ 1 150m²
  • Hauteur libre : 2.75 m
  • Faux plancher de 7 cm
  • Excellente luminosité des surfaces
  • Luminaire LED gradable
  • Terrasses et loggias accessibles à chaque étage sauf R+1
  • Jardin arboré en RDC
  • Hall double hauteur
  • Salle de conférence
  • Co-working Business Center
  • Etage atypique au R+8 : Sky-lobby, espaces de réception, salles de direction
  • Toiture végétalisée
  • Certification NF Bâtiment Tertiaire HQE Neufs (Millésime 2015) associée aux labels « Effinergie + » (-40%) et « Bâtiment Biosourcé ». Niveau visé : Passeport HQE EXCELLENT,
  • Label « Energie Carbone » (= E+C-)
  • Certification BREEAM (référentiel BREEAM International New Construction 2016). Niveau visé : VERY GOOD,
  • Certification WELL principe « Core & Shell » (référentiel 2016). Niveau visé : SILVER,
  • Certification Wired Score. Niveau visé : SILVER

Accessibilité

  • Arcueil - Cachan (RER B)
  • Laplace (RER B)
  • Lignes n° 187,188,197,297
  • RN 20

Quartier

Transport

Bus 14, Gare (Laplace), Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 1, Loisirs culturels 3, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 2

Laplace

Laplace est un quartier de 3 530 habitants de la ville d'Arcueil dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Laplace est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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