LE CARAT 1 ET 2
20 Rue Andre Gide 92320 Chatillon

Réf. : 183910

Surface 16 169 m² divisibles à partir de 944 m²

Loyer 275 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/06/2026

Sophie GIULIANI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	954 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 1 - Bât B
1	1375 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 2
2	1188 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 1 - Bât B
2	1707 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 2
3	1209 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 1 - Bât B
3	1705 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 2
4	1210 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 1 - Bât B
4	1724 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 2
5	1212 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 1 - Bât B
5	1724 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 2
6	1217 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 1 - Bât B
7	944 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	CARAT 1 - Bât B
-4	30 m²	Arch./Reser.	Nous consulter	CARAT 2
-1	27 m²	Arch./Reser.	Nous consulter	CARAT 1 - Bât B
Total	16 226 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A LOUER BUREAUX CHATILLON PIED DE METRO LIGNE 13 et TRAM LIGNE 6

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées au sein d'un ensemble immobilier situé en plein coeur du secteur tertiaire de Châtillon - Montrouge.

De très bon standing, l'immeuble offre une excellente desserte : au pied du métro 13 à Châtillon et du Tram 6. Accès routier / Porte de Châtillon

L'immeuble dispose des labels et certifications : BREEAM In Use et HQE Exploitation.

Les Carat proposent déjà un accueil avec Hôtesse, un restaurant d'entreprise et une cafétéria ainsi que de nombreux emplacements de parking sécurisés.

Un programme travaux des espaces communs intégrant de nouveaux services commes des salles de réunion et espace workcafé est en cours de réalisation.

Prestations

Immeubles au pied de la station de Métro et du Tram «Châtillon Montrouge»
Programme travaux en cours de conception pour les parties communes et les espaces de bureaux
Chauffage collectif
Climatisation
GTC
Ascenseurs
Monte-charge
Aire de livraison
Fibre Optique
Vitrage toute hauteur
Belle hauteur sous plafond
Faux plancher
Faux plafond
Halls d'entrée avec hôtesse d'accueil
Restaurants
Cafétérias
Salles de réunion mutualisées
Contrôle d'accès
Les surfaces de bureaux seront livrées entièrement rénovées
137 parkings dans le Carat 1 et 147 parkings dans le Carat 2
Immeuble indépendant

Accessibilité

Métro Châtillon-Montrouge (ligne 13)
Métro Châtillon-Montrouge (future ligne 15)
Tram Châtillon Montrouge (Tram 6)
Bus Lignes 194-323-388
Autoroute Porte de Châtillon par la D920

Quartier

Transport

Métro / Tram (Châtillon - Montrouge), Bus 10, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Sport 2

Maison Blanche

Maison Blanche est un quartier de 1 650 habitants de la ville de Châtillon dont 73 % des habitants sont locataires.
Maison Blanche est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 14 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 41 minutes en transports en commun.