EUROPLAZA
20 Avenue Andre Prothin 92400 Courbevoie La Defense

Réf. : 149153

Surface 7 216 m² divisibles à partir de 558 m²

Loyer à partir de 390 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
0	1740 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an	Immeuble A
0	1590 m²	Bureaux	420 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
0	846 m²	Bureaux	420 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
3	932 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
4	931 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an	Immeuble B
15	558 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	Immeuble A
22	619 m²	Bureaux	480 € HT/HC/m²/an	Immeuble A
Total	7 216 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	96.46 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer - Quartier La Défense :

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble Prime de La Défense, une tour emblématique du quartier d'affaires.

Les bureaux ont été entièrement rénovés et disposent de toutes les prestations (fibre optique, faux plancher, faux plafond, climatisation, etc.)
L'immeuble offre des prestations de haute qualité : RIE, restaurant business, cafétéria/épicerie, auditorium, salles de réunions mutualisées, fitness center, parvis végétalisé, 3 300m² de jardin.

Des places de parkings sécurisées sont disponibles au sein de l'immeuble. Parking privé à la tour Europlaza.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeuble IGH W2
Capacitaire : 1p/11 m² (120 personnes par plateau)
Taille étage courant : 1 300 m² environ
Parvis végétalisé
Jardin de 3 300m²
Hôtesses d'accueil
RIE rénové (SERENEST)
Restaurant Lounge Business
Cafétéria/snacking
Salles de réunion mutualisées (24 personnes, 18 personnes, 12 personnes)
Salon privés
Auditorium de 169 places
Fitness center
Osthéo-kinésithérapeute dans l'immeuble
PC sécurité 24/7
Parking privé sécurisé
Plateaux entièrement rénovés
Surfaces divisibles à la carte (minimum 500m²)
Climatisation - Ventilo convecteur en faux plafond
Faux plancher
HSP : 2.60m
Surfaces sprinklées
Fibre optique
La surface de 1 590 m² au RdP Bât. B est divisible en deux
Pour les locaux situés au RdP, au RdJ, le bailleur pourra réaliser des travaux de transformation en bureaux ou participer financièrement auxdits travaux
ERP3 au RdJ
Surface RDC : 4176 m²

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
SNCF Gare La Défense
Bus Lignes N24-73-174-275-278
Accès routier A14-A86

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.