OXYGEN
1 Rue Antoine Lavoisier 78280 Guyancourt

Disponibilité : 30/11/2028 | Réf. : 167061

Location bureaux Guyancourt Cushman & Wakefield

Surface : 19 763 m² divisibles à partir de 5 000 m²

Loyer : 235 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 30/11/2028

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bâtiment D D1-1	1	683 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment D D1-2	2	1042 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment D D1-3	3	1049 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment D D1-4	4	787 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment D D2-1	1	695 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment D D2-2	2	617 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment D D2-3	3	561 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment D D2-4	4	408 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment E E1-0	RdC	392 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment E E1-1	1	874 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment E E1-2	2	874 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment E E1-3	3	881 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment E E1-4	4	671 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment E E2-1	1	842 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment E E2-2	2	760 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment E E2-3	3	689 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment E E2-4	4	505 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment F F1-0	RdC	669 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment F F1-1	1	1015 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment F F1-2	2	1009 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment F F1-3	3	1017 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment F F1-4	4	757 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment F F2-0	RdC	682 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment F F2-1	1	731 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment F F2-2	2	646 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment F F2-3	3	527 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Bâtiment F F2-4	4	380 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
	Total	19 763 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Bureaux neufs à louer à Guyancourt.

Nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 19 763 m², divisible à partir de 5 000 m². Ce projet est intégré au futur éco-campus Oxygen, un développement de 35 000 m² porté par Fiducim et conçu par l'agence ORY.architecture. Le site est idéalement situé dans la zone industrielle des Sangliers, à proximité de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et facilement accessible par le RER C, les lignes de Transilien N et U, ainsi que les axes routiers A12, N12 et N10.

Le campus se distingue par une conception architecturale moderne et durable, respectueuse de son environnement, et s'étend sur trois hectares aménagés en espaces paysagers. Oxygen proposera des bureaux fonctionnels et lumineux, des espaces de coworking, un incubateur, ainsi qu'un hôtel 4 étoiles et des hébergements pour 300 résidents. Les espaces de travail sont conçus pour favoriser la collaboration et le bien-être des occupants grâce à la présence de terrasses accessibles à tous les étages.

L'immeuble pourra accueillir jusqu'à 1 500 personnes et offrira des prestations de qualité telles qu'un accueil avec hôtesse, un poste de sécurité, un restaurant interentreprises, une crèche, un espace de fitness, un auditorium et des salles de réunion flexibles. Les bureaux seront livrés en open space avec la possibilité d'aménagements spécifiques sur demande. Le bâtiment sera équipé d'un contrôle d'accès sécurisé, d'un système de climatisation performant, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED économe en énergie.

Ce projet s'inscrit dans une démarche de développement durable et bénéficiera des certifications BREEAM Very Good, E+/C- et BiodiverCity®. La configuration des bâtiments permet un classement ERP 5 et une exploitation adaptée à diverses activités professionnelles.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.