Location de bureaux
OXYGEN
1 Rue Antoine Lavoisier
78280 Guyancourt
Réf. : 167061
Surface 19 763 m² divisibles à partir de 5 000 m²
Loyer 235 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/06/2026
Lisa BERVEGLIERI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 392 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment E E1-0 |
| RdC | 669 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment F F1-0 |
| RdC | 682 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment F F2-0 |
| 1 | 683 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment D D1-1 |
| 1 | 695 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment D D2-1 |
| 1 | 874 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment E E1-1 |
| 1 | 842 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment E E2-1 |
| 1 | 1015 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment F F1-1 |
| 1 | 731 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment F F2-1 |
| 2 | 1042 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment D D1-2 |
| 2 | 617 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment D D2-2 |
| 2 | 874 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment E E1-2 |
| 2 | 760 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment E E2-2 |
| 2 | 1009 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment F F1-2 |
| 2 | 646 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment F F2-2 |
| 3 | 1049 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment D D1-3 |
| 3 | 561 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment D D2-3 |
| 3 | 881 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment E E1-3 |
| 3 | 689 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment E E2-3 |
| 3 | 1017 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment F F1-3 |
| 3 | 527 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment F F2-3 |
| 4 | 787 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment D D1-4 |
| 4 | 408 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment D D2-4 |
| 4 | 671 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment E E1-4 |
| 4 | 505 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment E E2-4 |
| 4 | 757 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment F F1-4 |
| 4 | 380 m² | Bureaux | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment F F2-4 |
| Total | 19 763 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent
Démarrer la simulationDéjà un compte? Se connecter
Description
Bureaux neufs à louer à Guyancourt, Saint-Quentin-en-Yvelines.
Au sein d'un campus composé de 5 immeubles, nous vous proposons à la location 20 000 m² de bureaux divisibles, répartis sur 3 immeubles indépendants d'env. 7 000 m² chacun.
Le Campus est situé à env. 2 kms de la gare de SQY.
Livraison prévue : 2026
Prestations
- Sur une parcelle de 27 000 m², au sein d'un campus comprenant une résidence hôtelière et un hôtel, et à toute proximité de « Challenger », le siège de Bouygues, nous vous proposons un ensemble immobilier de bureaux neufs en R+4
- Accès livraison avec monte-charge au -1
- Au RDC : Accueil avec hôtesse, PC Sécurité, RIE, crèche, fitness, Auditorium, Coworking
- Contrôle d'accès par badge
- Locaux livrés en open-space
- Sanitaires privatifs
- Fibre optique
- Faux plancher de 14 cms
- Eclairage LED
- Terrasses à tous les étages
- Capacitaire de l'immeuble : 1703 personnes
- Possibilité de classement ERP 5, activité de type W, X et R
- Immeuble très flexible : divisible en 17 lots
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1743 m²
Accessibilité
- SNCF RER C "Saint Quentin en Yvelines"
- Bus Lignes 475 et 468
- SNCF Lignes U et N
- Accès routier N12/A86/N10
Quartier
Transport
Bus 16, Parking 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 5
Zones d'activités - Hameau de Bouviers - Hameau de la Minière
Zones d'activités - Hameau de Bouviers - Hameau de la Minière est un quartier de Guyancourt
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
