Oxygen
1 Rue Antoine Lavoisier 78280 Guyancourt

Disponibilité : 30/06/2029 | Réf. : 167061

Location bureaux Guyancourt Cushman & Wakefield

Surface : 19 763 m² divisibles à partir de 5 000 m²

Loyer : 235 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 30/06/2029

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
D D1-1	1	683 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
D D1-2	2	1042 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
D D1-3	3	1049 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
D D1-4	4	787 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
D D2-1	1	695 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
D D2-2	2	617 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
D D2-3	3	561 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
D D2-4	4	408 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
E E1-0	RdC	392 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
E E1-1	1	874 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
E E1-2	2	874 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
E E1-3	3	881 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
E E1-4	4	671 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
E E2-1	1	842 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
E E2-2	2	760 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
E E2-3	3	689 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
E E2-4	4	505 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
F F1-0	RdC	669 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
F F1-1	1	1015 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
F F1-2	2	1009 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
F F1-3	3	1017 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
F F1-4	4	757 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
F F2-0	RdC	682 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
F F2-1	1	731 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
F F2-2	2	646 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
F F2-3	3	527 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
F F2-4	4	380 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
	Total	19 763 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

À Guyancourt, 1 rue Antoine Lavoisier, bureaux à louer de 5 000 m² à 19 763 m² au sein d'Oxygen, un éco-campus tertiaire de 35 000 m² implanté dans un environnement paysagé de 3 hectares .

Conçu pour accueillir jusqu'à 1 500 personnes, cet ensemble immobilier indépendant associe bureaux, hôtel 4 étoiles, coworking, incubateur, restauration, espaces sportifs et hébergements, créant un véritable lieu de vie et de travail à Saint-Quentin-en-Yvelines.

L'immeuble, divisible en 17 lots, bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement avec faux plancher technique de 14 cm, fibre optique, éclairage LED et terrasses à tous les étages.

Les surfaces sont livrées en open-space avec sanitaires privatifs et accès sécurisé par badge. Les utilisateurs profiteront également d'un auditorium, d'un RIE, d'une crèche, d'un espace fitness et d'un accueil avec hôtesse.

Accessibilité directe : RER C, lignes N et U "Saint-Quentin-en-Yvelines", lignes de bus 468 et 475, accès N10, N12 et A86.

Loyer 235 euros HT/HC/m²/an.

Prestations

ERP : ERP possible
Au sein d'un environnement paysagé de 3 hectares, éco-campus de 35 000 m² qui comprendra des bureaux pouvant accueillir jusqu'à 1 500 personnes, un hôtel 4 étoiles, des hébergements pour 300 résidents, des espaces de coworking, un incubateur, des restaurants et des zones dédiées au sport et aux loisirs
Capacitaire de l'immeuble : 1703 personnes
Possibilité de classement ERP 5, activité de type W, X et R
Immeuble très flexible : divisible en 17 lots
Accès livraison avec monte-charge au -1
Au RDC : Accueil avec hôtesse, PC Sécurité, RIE, crèche, fitness, Auditorium, Coworking
Contrôle d'accès par badge
Locaux livrés en open-space
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Faux plancher de 14 cms
Eclairage LED
Terrasses à tous les étages
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1743 m²