EOS
37-45 Quai Du President Roosevelt 92130 Issy Les Moulineaux

Surface

Description

Découvrez nos bureaux à louer à Issy-les-Moulineaux, une ville dynamique et bien desservie par les transports en commun. Situés au 37-45, Quai du Président Roosevelt, ces bureaux à la location offrent une surface totale de 26 901 m², divisibles à partir de 1 802 m². Le bâtiment, certifié BREEAM Very Good et OsmoZ, est conçu pour répondre aux normes environnementales les plus strictes.
L'accessibilité est un atout majeur de ces bureaux à louer. Vous pourrez facilement rejoindre la Mairie d'Issy (ligne 12), Issy-Val de Seine (RER C) et le tramway T2. De plus, une navette privée est disponible pour faciliter vos déplacements vers le RER. Le bâtiment est également proche du boulevard périphérique, offrant un accès rapide aux principales voies de circulation.
L'immeuble bénéficiera de patios intérieurs arborés et d'un espace détente extérieur dans le jardin. Les bureaux à la location sont équipés de plafonds rayonnants, de géothermie et d'une GTB neuve. Les façades vitrées toute hauteur apportent une luminosité naturelle exceptionnelle. Vous bénéficierez également d'une aire de livraison avec monte-charge, d'espaces de restauration variés, d'un espace café coworking, d'un business center et d'un auditorium de 250 places.
La sécurité est assurée par une gestion d'accès sécurisé et une vidéosurveillance. Les sous-sols sont conformes au plan de prévention contre les risques d'inondation. Pour plus d'informations, n'hésites pas à nous contacter

Prestations

• Immeuble répondant au Décret 2040
• Plafond rayonnant
• Géothermie
• GTB neuve
• Façade vitrée toute hauteur
• Aire de livraison avec monte-charge
• Offre de restauration multiple : espace bistronomique
• Espace café coworking
• Business center
• Auditorium gradiné (250 places)
• Hospitality manager
• Gestion d'accès sécurisé entre les sous-sols et les étages
• Vidéosurveillance
• Sous-sols conformes au plan de prévention contre les risques d'inondation
• Navette privée pour se rendre au RER
• Objectifs de certification : HQE, Breeam Excellent, OsmoZ, Wiredscore, SmartScore, Label Circolab
• Enseignes possibles sur chaque bâtiment
• Surfaces rénovées
• Livraison possible des espaces bureaux du bâtiment S mi 2025
• Les surfaces du bâtiment E sont non divisibles
• Les surfaces du bâtiment S sont divisibles par 2 niveaux
• Amélioration du capacitaire pour arriver à 9 m²/personne
• Tous les patios seront rendus accessibles
• Surface RDC : 1298,7 m²

Accessibilité

• Tram Henri Farman (T2)
• Tram Issy - Val de Seine (T2)
• Bus Lignes 186-260-290-323
• Accès routier Quai Rive Gauche, Bd périphérique

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques