ENTRÉE DE ZONE - LABEGE ENOVA
31670 Labege

Réf. : 31_12511

Surface 806 m² divisibles à partir de 400 m²

Loyer 135 € HT/m²/an

Disponibilité SEPTEMBRE 2024

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Provision pour Charges HT/m²/an	Provision pour taxes foncères /m²/an
LE MAGELLAN	R+2	BUREAUX	806 m² (divisible à 400 m²)	135,00 € HT/m²/an	38,32,00 €	28.80,00 €

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield Toulouse vous propose au sein d'un immeuble de bureaux Totem, extrêmement visible est très bien situé à l'entrée de Labège Innopole, un plateau de bureaux entièrement refait à neuf représentant la totalité du 2ème étage.
Plateau livré hors cloisons et hors courant faible. Rénové - Plateaux nus
Climatisation neuve.
Ratio de parkings privatifs exceptionnel (1 place de parking pour 18m²)
Emplacement et visibilité exceptionnels à l'entrée de la zone de Labège Enova, à proximité du centre commercial Carrefour et du Futur Métro.
Configuration des évacuations adaptées à l'usage ERP.

Prestations

Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Douche(s)
Eclairage pavé LED
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
ETAT de livraison - Rénové- Plateau nus ( hors cloisons)

Accessibilité

Accès via l'A620 sortie n° 19 "Labège"
Desservi par la ligne de bus n° 79 reliant le site au à la station de métro "Ramonville Saint Agne" ligne B
Centre commercial Carrefour Labège, nombreux restaurants
23 parkings extérieurs
22 parkings couverts
(soit 1 place / 18m²)