BATIMENT 51
11 Rue Du Tanin 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_2470

Surface 597 m² divisibles à partir de 89 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Lots de 98 et 143 m² : immédiate Lot de 250 m² : à convenir

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle
RdC	RDC - D	Bureaux	89 m²	Immédiate	140,00 € HT/HC/m²/an	32,54 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
RdC	RDC - G	Bureaux	129 m²	Immédiate	140,00 € HT/HC/m²/an	32,54 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
1er	R1 - D	Bureaux	242 m²	à convenir	140,00 € HT/HC/m²/an	32,54 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
1er	R1 - G	Bureaux	137 m²	Immédiate	140,00 € HT/HC/m²/an	32,54 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
Total			597 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Lot de 98 m² cloisonné : 1 open space, 1 bureau, 1 local technique
Sol moquette, murs mis en peinture
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Chauffage et rafraîchissement par cassettes en faux-plafonds
Lots de 143 m², rénovés par le bailleur suivant travaux suivants
Faux plafond en dalles minérales avec éclairage par dalles LED
Sol dalle brut de béton pour la mise en place d'un revêtement souple par
le preneur, rénovation/embellissement des murs périphériques
Rénovation des tablettes de fenêtres
Chauffage par convecteurs électriques, tableau électrique rénové
Lot de 250 m² aménagé et cloisonné, devant faire l'objet d'une rénovation dont l'étude est en cours
Sanitaires H/F en parties communes à chaque étage
Fibre dans l'immeuble
(syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
Frais de gestion Technique : 5 % HT du loyer annuel HT

Accessibilité

Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.