Location bureaux Lingolsheim Cushman & Wakefield

Location de bureaux

BATIMENT 51
11 Rue Du Tanin 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_2470

Surface 597 m² divisibles à partir de 89 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Lots de 98 et 143 m² : immédiate Lot de 250 m² : à convenir

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCRDC - DBureaux89 m²Immédiate140,00 € HT/HC/m²/an32,54 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
RdCRDC - GBureaux129 m²Immédiate140,00 € HT/HC/m²/an32,54 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
1erR1 - DBureaux242 m²Immédiate140,00 € HT/HC/m²/an32,54 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
1erR1 - GBureaux137 m²Immédiate140,00 € HT/HC/m²/an32,54 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
Total597 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Au sein d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux situé au coeur du Parc des Tanneries, cellules de bureaux disponibles à la location. Proche de toutes commodités. Nombreux parkings extérieurs

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • • Lots de 89 m² et 242 m²
  • Sol moquette, murs mis en peinture
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Chauffage et rafraîchissement par cassettes en faux-plafonds
  • Locaux cloisonnés en cloisons amovibles
  • • Lots de 129 m² et 137 m², rénovés par le bailleur suivant travaux ci-dessous
  • Faux plafond en dalles minérales avec éclairage par dalles LED
  • Sol dalle brut de béton pour la mise en place d'un revêtement souple par
  • le preneur
  • Murs mis en peinture
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires H/F en parties communes à chaque étage
  • Fibre dans l'immeuble
  • (syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
  • Frais de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT

Accessibilité

  • Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
  • Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
  • Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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