Location de bureaux
BATIMENT 51
11 Rue Du Tanin
67380 Lingolsheim
Réf. : CWS_2470
Surface 508 m² divisibles à partir de 129 m²
Loyer 120 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Lots de 98 et 143 m² : immédiate Lot de 250 m² : à convenir
![Vincent Triponel](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profils-agents-strasbourg/vincent-triponel-cushman-wakefield-strasbourg-2024-640.jpg)
Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RdC | RDC - G | Bureaux | 129 m² | Immédiate | 120,00 € HT/HC/m²/an | 32,54 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE | ||||||
1er | R1 - D | Bureaux | 242 m² | Immédiate | 120,00 € HT/HC/m²/an | 32,54 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE | ||||||
1er | R1 - G | Bureaux | 137 m² | Immédiate | 120,00 € HT/HC/m²/an | 32,54 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE | ||||||
Total | 508 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.
Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).
Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.
Au sein d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux situé au coeur du Parc des Tanneries, cellules de bureaux disponibles à la location. Proche de toutes commodités. Nombreux parkings extérieurs
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Lots de 89 m² et 242 m²
- Sol moquette, murs mis en peinture
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Chauffage et rafraîchissement par cassettes en faux-plafonds
- Locaux cloisonnés en cloisons amovibles
- Lots de 129 m² et 137 m², rénovés par le bailleur suivant travaux ci-dessous
- Faux plafond en dalles minérales avec éclairage par dalles LED
- Sol dalle brut de béton pour la mise en place d'un revêtement souple par
- le preneur
- Murs mis en peinture
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires H/F en parties communes à chaque étage
- Fibre dans l'immeuble
- (syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
- Frais de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT
Accessibilité
- Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
- Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
- Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 21
Se restaurer
Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 1, École 1, Collège 2
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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