BATIMENT B2
2 Rue De La Faisanderie 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_2463

Surface 260 m² non divisibles

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC			Bureaux	260 m²	Immédiate	140,00 € HT/HC/m²/an	31,90 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
Total				260 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Vaste plateau de bureaux, libre en RdC disposant d'une porte double donnant sur l'extérieur, au sein d'un parc verdoyant au coeur de Lingolsheim.

Le Parc des Tanneries, situé à 15 minutes de Strasbourg, bénéficie de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés.

Prestations

Sol moquette en dalles
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds incorporant des cadrettes lumineuses
Chauffage/climatisation par cassettes en faux-plafonds et convecteurs électriques en appoint
Plinthes périphériques avec courants forts, courants faibles
Double vitrage
Sanitaires en parties communes
Locaux non cloisonnés disposant d'un accès direct depuis l'extérieur par une double porte
Parkings extérieurs
(syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
Frais de gestion Technique : 5 % HT du loyer annuel HT

Accessibilité

Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.