BATIMENT 52
13 Rue Du Tanin 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_4479

Surface 396 m² divisibles

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er			Bureaux	396 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	35,41 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A		Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
Total				396 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Immeuble tertaire entièrement rénové (parties communes et privatives) au coeur du Parc tertiaire des Tanneries.
Certification BREEAM IN USE GOOD. Bureaux disponible à la location

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Locaux refaits à neufs, non cloisonnés. Possibilité d'envisager une division selon votre cahier des charges, à valider avec le bailleur
Moquette en dalles
Murs : toile de verre
Faux plafond en dalles minérales incorporant les luminaires à led à détection de présence
Double vitrage
Sanitaires à chaque niveau en parties communes
Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
Chauffage et climatisation par bouches en faux plafonds
Locaux non cloisonnés
Le niveau pourrait faire l'objet d'une division en 4 lots maximum
Parkings extérieurs
(syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
Frais de gestion Technique : 5 % HT du loyer annuel HT

Accessibilité

Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.