Location bureaux Lingolsheim Cushman & Wakefield

Location de bureaux

BATIMENT 52
13 Rue Du Tanin 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_4479

Surface 396 m² divisibles

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux396 m²Immédiate140,00 € HT/HC/m²/an35,41 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ARévision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
Total396 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Locaux refaits à neufs, non cloisonnés. Possibilité d'envisager une division selon votre cahier des charges, à valider avec le bailleur
  • Moquette en dalles
  • Murs : toile de verre
  • Faux plafond en dalles minérales incorporant les luminaires à led à détection de présence
  • Double vitrage
  • Sanitaires à chaque niveau en parties communes
  • Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage et climatisation par bouches en faux plafonds
  • Locaux non cloisonnés
  • Le niveau pourrait faire l'objet d'une division en 4 lots maximum
  • Parkings extérieurs
  • (syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
  • Frais de gestion Technique : 5 % HT du loyer annuel HT

Accessibilité

  • Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
  • Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
  • Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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