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Location bureaux Lingolsheim Cushman & Wakefield

Bureaux

BATIMENT 52
13 Rue Du Tanin 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_4479

Surface 392 m² divisibles

Loyer 100 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 392 m² Immédiate 100,00 € HT/HC/m²/an 39,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 392 m²

Description

Immeuble de bureaux entièrement rénové (parties communes et privatives) au coeur du Parc tertiaire des Tanneries.
Certification BREEAM IN USE GOOD


Prestations

  • Locaux refaits à neufs, non cloisonnés. Possibilité d'envisager une division selon votre cahier des charges, à valider avec le bailleur
  • Moquette en dalles
  • Murs : toile de verre
  • Faux plafond en dalles minérales incorporant les luminaires à led à détection de présence
  • Double vitrage
  • Sanitaires à chaque niveau en parties communes
  • Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage et climatisation par bouches en faux plafonds
  • Locaux non cloisonnés
  • Le niveau pourrait faire l'objet d'une division en 4 lots maximum
  • Parkings extérieurs

Accessibilité

  • Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
  • Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
  • Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 13

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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