CITY ONE
94 Quai Charles De Gaulle
69006 Lyon
Disponibilité : Voir le tableau des surfaces
| Réf. : 181874
Surface : 1 028 m² divisibles à partir de 186 m²
Loyer à partir de : 210 € HT/HC/m²/an
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Localisation
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot 2 | RdC | 186 m² | Bureaux | 210 € HT/HC/m²/an | |
| Lot 51 | 5 | 280 m² | Bureaux | 260 € HT/HC/m²/an | |
| Lot 61 | 6 | 562 m² | Bureaux | 260 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 028 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 35.1 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
À louer, au coeur de la prestigieuse Cité Internationale, un plateau de bureaux de 280 m² non divisibles, situé dans l'immeuble City One, offrant un environnement de travail exceptionnel en bord de Rhône.
Ce secteur, reconnu pour son architecture moderne signée Renzo Piano et sa mixité unique entre bureaux, hôtels, restaurants, salle de spectacle et espaces verts du parc de la Tête d'Or, constitue une adresse de référence pour les entreprises en quête d'image et de confort.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète visant à offrir des prestations haut de gamme. Le hall d'accueil et les sanitaires du rez-de-chaussée ont été intégralement repensés en 2025, tandis que les parties communes des étages bénéficieront d'une modernisation en 2026. Les plateaux rénovés, sont livrés nus pour permettre un aménagement sur mesure, adaptés aux besoins spécifiques de chaque preneur.
Le plateau proposé, situé au 5? étage, dispose d'un faux-plafond acoustique, d'un faux-plancher technique et d'une climatisation réversible. Sa configuration facilite un agencement optimal, qu'il s'agisse d'open space ou de bureaux cloisonnés. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle.
Accessible facilement en transports en commun grâce aux lignes C1, C4 et C5, et à proximité des grands axes, City One allie emplacement stratégique et cadre de travail prestigieux. Le loyer est fixé à 250 euros HT/HC/m²/an, avec des charges de 45 euros HT/m²/an, impôt foncier et TEOM en sus.
Disponible immédiatement, ce bureau représente une opportunité rare de s'installer dans un immeuble emblématique de Lyon, en pleine modernisation.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations.
Accès
- Bus Lignes C1-C4-C5
Quartier
Transport
Bus 30, Parking 31, Vélo 10, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 2
Santé & Services Public
Santé 33
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 3
Éducation
Crèche 3, École 2, Collège 1
Tête d'Or
Tête d'Or est un quartier de 6 600 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Tête d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer à partir de : 210 € HT/HC/m²/an
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