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Location bureaux Marseille 10 Cushman & Wakefield
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Bureaux

COEUR CAPELETTE LE 17
Rue Alfred Curtel 13010 Marseille

Réf. : 120567

Surface 3 587 m² divisibles à partir de 346 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

COEUR CAPELETTE - Immeuble indépendant de bureaux à louer à Marseille, dans le 10ème arrondissement (13010) dans la zone d'activités de La Capelette.
Cet immeuble de bureaux est à louer à partir de 1 500 m² minimum. Possibilité de vitrine commerciale avec un local de 115 m² en pied d'immeuble.

Ces bureaux à louer sont neufs en open space avec des prestations de qualité :

- Immeuble de bureaux code du travail
- Niveau de performance RT 2012
- Patio central végétalisé
- Pompe à chaleur réversible en toiture
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Sol : moquette en dalles
- Façade en murs rideaux
- Belle terrasse au dernier étage
- Courant fort
- Plinthes périphériques
- Ascenseurs
- Accessibilité PMR
- Parkings sous-sol : 1/100 m²

Nos bureaux à louer sont situés dans l'immeuble COEUR CAPELETTE - Rue Alfred Curtel - 13010 Marseille - à proximité des autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado-Carénage.


Prestations

  • Secteur Capelette
  • Proximité autoroute A50
  • Immeuble de bureaux code du travail
  • Espaces verts
  • Pompe à chaleur réversible en toiture
  • Faux-plafonds avec luminaires encastrés
  • Sol moquette en dalles
  • Façade en murs rideaux
  • Belle terrasse au dernier étage
  • Câblage (Courant fort)
  • Plinthes périphériques
  • Ascenseurs
  • Accessibilité PMR

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 Bâtiment A B001 Bureaux 520 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 36,80 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bâtiment A B002 Bureaux 522 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 36,80 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bâtiment A B003 Bureaux 521 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 36,80 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bâtiment A B004 Bureaux 521 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 36,80 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bâtiment A B005 Bureaux 521 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 36,80 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bâtiment A B006 Bureaux 521 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 36,80 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bâtiment A B007 Bureaux 346 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 36,80 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment A C001 Locaux Commerciaux 115 m² 200,00 € HT/HC/m²/an 34,12 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Bâtiment A Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Bâtiment A Parkings - m² 2 000,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 3587.0 m²

33 Parking(s) intérieur(s)
3 Parking(s) doubles.

Quartier

La Capelette

La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 12

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 3, Lycée 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 3, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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