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Location bureaux Marseille 10 Cushman & Wakefield

Bureaux

COEUR CAPELETTE
Rue Alfred Curtel 13010 Marseille

Réf. : 120567

Surface 3 587 m² divisibles à partir de 346 m²

Loyer 120 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 1Bâtiment A B001Bureaux520120 HT/HC/m²/an43.49 TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielB001
Etage 2Bâtiment A B002Bureaux522120 HT/HC/m²/an43.49 TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielB002
Etage 3Bâtiment A B003Bureaux521120 HT/HC/m²/an43.49 TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielB003
Etage 4Bâtiment A B004Bureaux521120 HT/HC/m²/an43.49 TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielB004
Etage 5Bâtiment A B005Bureaux521120 HT/HC/m²/an43.49 TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielB005
Etage 6Bâtiment A B006Bureaux521120 HT/HC/m²/an43.49 TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielB006
Etage 7Bâtiment A B007Bureaux346120 HT/HC/m²/an43.49 TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielB007
Rez de chausséeBâtiment A C001Locaux Commerciaux115130 HT/HC/m²/an43.49 TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielC001
Sous-solBâtiment A Parkings-1,300 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Sous-solBâtiment A Parkings-1,800 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total3,587 m²

30 Parking(s) intérieur(s)
3 Parking(s) doubles.

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Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR - COEUR CAPELETTE

Immeuble indépendant de bureaux à louer à Marseille (13), 10ème arrondissement, dans la zone d'activités de La Capelette.

Situé sur l'itinéraire de la future extension du tramway Blancarde-Dromel, reliant le nord au sud de la ville, véritable colonne vertébrale venant renforcer le maillage du réseau de transports en commun, ce quartier en plein développement regroupe depuis plusieurs années de nombreux projets structurants. Un groupe scolaire dernière génération avec ses équipements multisports ainsi qu'un grand complexe cinématographique avec salle en plein air seront livrés respectivement en 2023 et 2024.

Cet immeuble de bureaux code du travail est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il possède un patio central végétalisé ainsi qu'une sublime terrasse à la vue dégagée au dernier étage.

Plusieurs lots de bureaux neufs très spacieux et lumineux, sont disponibles à la location. Ceux-ci proposent des prestations de qualité telles que des open spaces, une pompe à chaleur réversible en toiture, des faux-plafonds avec luminaires encastrés et de nombreuses places de parking.

Possibilité de créer une vitrine commerciale dans le local de 115 m² en pied d'immeuble, dans une zone regroupant de nombreuses habitations.

Nos locaux professionnels à louer sont situés dans l'immeuble COEUR CAPELETTE - Rue Alfred Curtel - 13010 Marseille - à proximité des autoroutes A50 et A55, via le tunnel Prado-Carénage.

La zone d'activités de la Capelette regroupe 485 entreprises dans des secteurs d'activités très variés comme l'immobilier, l'automobile et motocycle, en passant par le domaine scientifique et technique.

Le cabinet Cushman & Wakefield se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces bureaux affichés à un loyer très attractif.


Prestations

  • Secteur Capelette
  • Proximité autoroute A50
  • Immeuble de bureaux code du travail
  • Espaces verts
  • Pompe à chaleur réversible en toiture
  • Faux-plafonds avec luminaires encastrés
  • Sol moquette en dalles
  • Façade en murs rideaux
  • Belle terrasse de 163 m² au 7ème étage
  • Câblage (Courant fort)
  • Plinthes périphériques
  • Ascenseurs
  • Accessibilité PMR
  • Nombre de vitrines : 0

Accessibilité

  • Bus Ligne 18 arrêt "Capelette/Curtel"
  • Autoroute Autoroutes A50, A51 et A55 via tunnel prado carénage
  • Métro Métro M2 Sainte-Marguerite Dromel
  • Tram Future extension tramway T3 dès 2025

Quartier

Transport

Bus 12

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 3, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 3, Lycée 3

La Capelette

La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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