Bureaux
COEUR CAPELETTE LE 17
Rue Alfred Curtel
13010 Marseille
Réf. : 120567
Surface 3 587 m² divisibles à partir de 346 m²
Loyer 150 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Lucile de MALET
Description
COEUR CAPELETTE - Immeuble indépendant de bureaux à louer à Marseille, dans le 10ème arrondissement, dans la zone d'activités de La Capelette.
Cet immeuble de bureaux code du travail, construit en 2013, possède un patio central végétalisé. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il répond aux normes les plus modernes et est classé en niveau de performance RT 2012.
Plusieurs lots de bureaux neufs sont disponibles à la location. Ceux-ci proposent des prestations de qualité telles que des opens spaces, une pompe à chaleur réversible en toiture, des faux-plafonds avec luminaires encastrés et de nombreuses places de parking.
Possibilité de vitrine commerciale avec un local de 115 m² en pied d'immeuble.
Nos bureaux à louer sont situés dans l'immeuble COEUR CAPELETTE - Rue Alfred Curtel - 13010 Marseille - à proximité des autoroutes A50 et A55, via le tunnel Prado-Carénage.
Le cabinet Cushman & Wakefield se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Prestations
- Secteur Capelette
- Proximité autoroute A50
- Immeuble de bureaux code du travail
- Espaces verts
- Pompe à chaleur réversible en toiture
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Sol moquette en dalles
- Façade en murs rideaux
- Belle terrasse au dernier étage
- Câblage (Courant fort)
- Plinthes périphériques
- Ascenseurs
- Accessibilité PMR
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Bâtiment A B001 | Bureaux | 520 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an | 36,80 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 2 | Bâtiment A B002 | Bureaux | 522 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an | 36,80 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 3 | Bâtiment A B003 | Bureaux | 521 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an | 36,80 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 4 | Bâtiment A B004 | Bureaux | 521 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an | 36,80 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 5 | Bâtiment A B005 | Bureaux | 521 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an | 36,80 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 6 | Bâtiment A B006 | Bureaux | 521 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an | 36,80 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 7 | Bâtiment A B007 | Bureaux | 346 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an | 36,80 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Rez de chaussée | Bâtiment A C001 | Locaux Commerciaux | 115 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an | 34,12 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Sous-sol | Bâtiment A | Parkings | - m² | 1 500,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Sous-sol | Bâtiment A | Parkings | - m² | 2 000,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Total | 3587.0 m² | |||||||||||||
33 Parking(s) intérieur(s) 3 Parking(s) doubles. |
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Accessibilité
- Ligne 18 arrêt "Capelette/Curtel"
- Autoroutes A50, A51 et A55 via tunnel prado carénage
- Sainte-Marguerite Dromel (ligne 2)
Quartier
La Capelette
La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Bus 12
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 3, Lycée 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 6, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 3, Sport 6
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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