COEUR CAPELETTE
Rue Alfred Curtel 13010 Marseille

Réf. : 120567

Surface 3 587 m² divisibles à partir de 346 m²

Loyer 120 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Etage 1	Bâtiment A B001	Bureaux	520	120 HT/HC/m²/an	43.49 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B001
Etage 2	Bâtiment A B002	Bureaux	522	120 HT/HC/m²/an	43.49 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B002
Etage 3	Bâtiment A B003	Bureaux	521	120 HT/HC/m²/an	43.49 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B003
Etage 4	Bâtiment A B004	Bureaux	521	120 HT/HC/m²/an	43.49 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B004
Etage 5	Bâtiment A B005	Bureaux	521	120 HT/HC/m²/an	43.49 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B005
Etage 6	Bâtiment A B006	Bureaux	521	120 HT/HC/m²/an	43.49 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B006
Etage 7	Bâtiment A B007	Bureaux	346	120 HT/HC/m²/an	43.49 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B007
Rez de chaussée	Bâtiment A C001	Locaux Commerciaux	115	130 HT/HC/m²/an	43.49 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	C001
Sous-sol	Bâtiment A	Parkings	-	1,300 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Sous-sol	Bâtiment A	Parkings	-	1,800 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Total			3,587 m²
30 Parking(s) intérieur(s) 3 Parking(s) doubles.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR - COEUR CAPELETTE

Immeuble indépendant de bureaux à louer à Marseille (13), 10ème arrondissement, dans la zone d'activités de La Capelette.

Situé sur l'itinéraire de la future extension du tramway Blancarde-Dromel, reliant le nord au sud de la ville, véritable colonne vertébrale venant renforcer le maillage du réseau de transports en commun, ce quartier en plein développement regroupe depuis plusieurs années de nombreux projets structurants. Un groupe scolaire dernière génération avec ses équipements multisports ainsi qu'un grand complexe cinématographique avec salle en plein air seront livrés respectivement en 2023 et 2024.

Cet immeuble de bureaux code du travail est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il possède un patio central végétalisé ainsi qu'une sublime terrasse à la vue dégagée au dernier étage.

Plusieurs lots de bureaux neufs très spacieux et lumineux, sont disponibles à la location. Ceux-ci proposent des prestations de qualité telles que des open spaces, une pompe à chaleur réversible en toiture, des faux-plafonds avec luminaires encastrés et de nombreuses places de parking.

Possibilité de créer une vitrine commerciale dans le local de 115 m² en pied d'immeuble, dans une zone regroupant de nombreuses habitations.

Nos locaux professionnels à louer sont situés dans l'immeuble COEUR CAPELETTE - Rue Alfred Curtel - 13010 Marseille - à proximité des autoroutes A50 et A55, via le tunnel Prado-Carénage.

La zone d'activités de la Capelette regroupe 485 entreprises dans des secteurs d'activités très variés comme l'immobilier, l'automobile et motocycle, en passant par le domaine scientifique et technique.

Le cabinet Cushman & Wakefield se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces bureaux affichés à un loyer très attractif.

Prestations

Secteur Capelette
Proximité autoroute A50
Immeuble de bureaux code du travail
Espaces verts
Pompe à chaleur réversible en toiture
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Sol moquette en dalles
Façade en murs rideaux
Belle terrasse de 163 m² au 7ème étage
Câblage (Courant fort)
Plinthes périphériques
Ascenseurs
Accessibilité PMR
Nombre de vitrines : 0

Accessibilité

Bus Ligne 18 arrêt "Capelette/Curtel"
Autoroute Autoroutes A50, A51 et A55 via tunnel prado carénage
Métro Métro M2 Sainte-Marguerite Dromel
Tram Future extension tramway T3 dès 2025

Quartier

Transport

Bus 12

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 3, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 3, Lycée 3

La Capelette

La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.