COEUR CAPELETTE LE 17
Rue Alfred Curtel 13010 Marseille

Réf. : 120567

Surface 3 587 m² divisibles à partir de 346 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET

Description
Prestations
Surface
Quartier
Diagnostic énergétique

Description

COEUR CAPELETTE - Immeuble indépendant de bureaux à louer à Marseille, dans le 10ème arrondissement (13010) dans la zone d'activités de La Capelette.
Cet immeuble de bureaux est à louer à partir de 1 500 m² minimum. Possibilité de vitrine commerciale avec un local de 115 m² en pied d'immeuble.

Ces bureaux à louer sont neufs en open space avec des prestations de qualité :

- Immeuble de bureaux code du travail
- Niveau de performance RT 2012
- Patio central végétalisé
- Pompe à chaleur réversible en toiture
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Sol : moquette en dalles
- Façade en murs rideaux
- Belle terrasse au dernier étage
- Courant fort
- Plinthes périphériques
- Ascenseurs
- Accessibilité PMR
- Parkings sous-sol : 1/100 m²

Nos bureaux à louer sont situés dans l'immeuble COEUR CAPELETTE - Rue Alfred Curtel - 13010 Marseille - à proximité des autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado-Carénage.

Prestations

Secteur Capelette
Proximité autoroute A50
Immeuble de bureaux code du travail
Espaces verts
Pompe à chaleur réversible en toiture
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Sol moquette en dalles
Façade en murs rideaux
Belle terrasse au dernier étage
Câblage (Courant fort)
Plinthes périphériques
Ascenseurs
Accessibilité PMR

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 1	Bâtiment A B001	Bureaux	520 m²	150,00 € HT/HC/m²/an	36,80 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	Bâtiment A B002	Bureaux	522 m²	150,00 € HT/HC/m²/an	36,80 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	Bâtiment A B003	Bureaux	521 m²	150,00 € HT/HC/m²/an	36,80 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	Bâtiment A B004	Bureaux	521 m²	150,00 € HT/HC/m²/an	36,80 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	Bâtiment A B005	Bureaux	521 m²	150,00 € HT/HC/m²/an	36,80 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	Bâtiment A B006	Bureaux	521 m²	150,00 € HT/HC/m²/an	36,80 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7	Bâtiment A B007	Bureaux	346 m²	150,00 € HT/HC/m²/an	36,80 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	Bâtiment A C001	Locaux Commerciaux	115 m²	200,00 € HT/HC/m²/an	34,12 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	Bâtiment A	Parkings	- m²	1 500,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	Bâtiment A	Parkings	- m²	2 000,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			3587.0 m²
33 Parking(s) intérieur(s) 3 Parking(s) doubles.

Quartier

La Capelette

La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.