COEUR CAPELETTE LE 17
Rue Alfred Curtel 13010 Marseille

Réf. : 120567

Surface 3 587 m² divisibles à partir de 346 m²

Loyer 150 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Etage 1	Bâtiment A B001	Bureaux	520	150 HT/HC/m²/an	36.8 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B001
Etage 2	Bâtiment A B002	Bureaux	522	150 HT/HC/m²/an	36.8 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B002
Etage 3	Bâtiment A B003	Bureaux	521	150 HT/HC/m²/an	36.8 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B003
Etage 4	Bâtiment A B004	Bureaux	521	150 HT/HC/m²/an	36.8 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B004
Etage 5	Bâtiment A B005	Bureaux	521	150 HT/HC/m²/an	36.8 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B005
Etage 6	Bâtiment A B006	Bureaux	521	150 HT/HC/m²/an	36.8 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B006
Etage 7	Bâtiment A B007	Bureaux	346	150 HT/HC/m²/an	36.8 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	B007
Rez de chaussée	Bâtiment A C001	Locaux Commerciaux	115	200 HT/HC/m²/an	34.12 TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	C001
Sous-sol	Bâtiment A	Parkings	-	1,500 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Sous-sol	Bâtiment A	Parkings	-	2,000 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Total			3,587 m²
33 Parking(s) intérieur(s) 3 Parking(s) doubles. nota parking ICI TODO

Description

COEUR CAPELETTE - Immeuble indépendant de bureaux à louer à Marseille, dans le 10ème arrondissement, dans la zone d'activités de La Capelette.

Cet immeuble de bureaux code du travail, construit en 2013, possède un patio central végétalisé. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il répond aux normes les plus modernes et est classé en niveau de performance RT 2012.

Plusieurs lots de bureaux neufs sont disponibles à la location. Ceux-ci proposent des prestations de qualité telles que des opens spaces, une pompe à chaleur réversible en toiture, des faux-plafonds avec luminaires encastrés et de nombreuses places de parking.

Possibilité de vitrine commerciale avec un local de 115 m² en pied d'immeuble.

Nos bureaux à louer sont situés dans l'immeuble COEUR CAPELETTE - Rue Alfred Curtel - 13010 Marseille - à proximité des autoroutes A50 et A55, via le tunnel Prado-Carénage.

Le cabinet Cushman & Wakefield se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Prestations

Secteur Capelette
Proximité autoroute A50
Immeuble de bureaux code du travail
Espaces verts
Pompe à chaleur réversible en toiture
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Sol moquette en dalles
Façade en murs rideaux
Belle terrasse au dernier étage
Câblage (Courant fort)
Plinthes périphériques
Ascenseurs
Accessibilité PMR
Nombre de vitrines : 0

Accessibilité

Ligne 18 arrêt "Capelette/Curtel"
Autoroutes A50, A51 et A55 via tunnel prado carénage
Sainte-Marguerite Dromel (ligne 2)

Quartier

Transport

Bus 12

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 3, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 3, Lycée 3

La Capelette

La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.