Location de bureaux à Marseille 4
Les chefs d’entreprises apprécient le 4ème arrondissement pour son côté familial, paisible et ses nombreux espaces verts. Bien connecté au réseau de transport, Marseille 4 (13004) offre un parc tertiaire limité, mais de qualité.
Notre sélection d'annonces Location de bureaux à Marseille 4 (13004)
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Location Bureaux Marseille 4ème arrondissement
Premier atout : une bonne desserte en transports en commun
Le premier atout d'une location de bureaux à Marseille 4 est son accessibilité. Cet arrondissement du centre-ville de Marseille est directement relié à la gare TGV Saint-Charles par la ligne 1 du métro, qui traverse l’arrondissement d’est en ouest. Depuis la gare Saint-Charles, il est ensuite possible de rejoindre Lyon en 1h30 et Paris en 3h. Les entreprises installées dans le 4ème arrondissement bénéficient d’une bonne accessibilité grâce au dense réseau de transports. Les lignes de tramway 1 et 2 ainsi que le réseau de bus permettent de rejoindre l’arrondissement depuis les autres quartiers. Sortir de Marseille se fait rapidement par le TER et les trains intercités en partance de la gare Blanche, la deuxième de Marseille en nombre de passagers. En voiture, l’autoroute A50 part de l’arrondissement pour relier Toulon et les villes de la côte d’Azur. Le réseau routier renforce l’accessibilité du quartier depuis les communes aux alentours.
Un arrondissement paisible avec des espaces verts
Zone de prédilection des joggeurs et des familles à la recherche d’espaces de détente et de jeux, le 4ème arrondissement est le poumon vert de la cité phocéenne. Le parc Longchamp figure parmi les rares espaces de verdure du centre-ville. Les entreprises apprécient l’ambiance paisible et familiale du 4ème arrondissement. La présence de parcs est d’ailleurs idéale pour prendre une pause et marcher quelques minutes entre deux rendez-vous professionnels.
Une offre de Location Bureaux qualitative
Marseille 4 accueille quelques entreprises, qui décident de louer leurs bureaux dans cet arrondissement calme et central. Les secteurs du commerce, des services marchands aux particuliers et aux entreprises sont les domaines les plus dynamiques. Il est possible de louer des surfaces de bureaux de tailles petites, moyennes et plus rarement grandes. Les bureaux du 4ème arrondissement sont pour beaucoup au sein d’immeubles mixtes, où habitations, commerces et bureaux se côtoient.
Les critères importants dans le 4ème arrondissement
L’idéal est de disposer d’un parking privatif dans l’immeuble de bureaux pour simplifier les déplacements en voiture des collaborateurs. Les places de parking sont peu nombreuses dans le quartier, il est donc préférable de prévoir un bureau avec parking à Marseille. Dans vos critères de sélection de locaux professionnels, pensez aussi à inclure le diagnostic énergétique. Les immeubles du 4ème arrondissement sont, pour certains anciens, il est donc important de vérifier la consommation énergétique du bureau avec de faire votre choix définitif.
En conclusion, faites vous accompagner dans votre projet par un expert en immobilier d’entreprise dans le secteur de Marseille, telle que Cushman & Wakefield. Les consultants de l'agence Aix Marseille vous accompagnent dans vos projets de recherche de bureaux, de locaux d'activités et d'entrepôts dans l'ensemble de la métropole Aix Marseille Provence. Si vous êtes intéressé par l'achat dans un arrondissement à proximité, découvrez nos bureaux à vendre à Marseille 12.