LE BOUGAINVILLE
10 Place Bougainville 13015 Marseille

Réf. : 142595

Surface 1 135 m² divisibles à partir de 523 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

Disponibilité immédiate

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
2	611.46 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
4	523.77 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
Total	1 135,23 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	39 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons de découvrir LE BOUGAINVILLE, immeuble neuf, situé dans le 15ème arrondissement de Marseille (13), sur le périmètre d'Euroméditerranée 2.

Le bâtiment en bois bénéficie d'une très bonne isolation thermique.

Les plateaux de bureaux encore disponibles du R+2 et au R+4 avec terrasse, sont à louer et bénéficient de nombreuses prestations et d'un cadre de travail agréable.

A deux pas du métro Bougainville et de la future extension du tramway, découvrez ces bureaux disponibles à la location.

Loyer particulièrement attractif pour des locaux neufs avec une très bonne desserte.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

ERP : ERP possible
Situé dans le périmètre Cazemajou de l'extension d'Euroméditerranée
Bâtiment en bois
En face de la station de métro Bougainville et au pied de la future extension du Tramway
Construction BBC HQE
RT 2012
Ossature bois massif
Très bonne isolation thermique du bâti
Pompe à chaleur aérothermique réversible
Luminaires à détection de présence
VMC double flux
Possibilité étude ERP par plateau
Capacitaire par plateau 50 personnes
Accessibilité PMR
Terrasse filante au R+4
13 places de parkings
Places pré câblées pour véhicules électriques

Accessibilité

Métro M2 station Bougainville à 200 m
Bus Lignes B2-25-28-30-36-36B-38-70-72
Accès routier A7 et A55 à 500 m
Parking Parking public

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bougainville), Bus 29

Se restaurer

Restaurant 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

École 3, Collège 1

Euroméditerranée

Euroméditerranée est un quartier de 3 910 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 89 % des habitants sont locataires.
Euroméditerranée est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.