A Mérignac, un immeuble de plain pied d'une surface de 1 141 m² à louer, divisibles à compter de 285 m²
33700 Merignac

Réf. : 33_5644

Surface 1148 m² divisibles à partir de 285 m²

Loyer 130 € HT/m²/an

Disponibilité Immédiatement

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

LOT	SURFACE	DIVISIBILITE	USAGE	PARKING	LOYER HT/HC/M²/AN	DISPONIBILITE
RDC	1 141 m²	285 m²	Bureaux	43 unités	130 Euros parking inclus	Immédiate

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le parc Héliopolis est composé de 5 bâtiments de plain-pied de 1 141 m² chacun, situés en bordure de l'avenue de Magudas, à proximité de la sortie n° 9 de la rocade et au pied de la ligne du tramway A
Dans cet ensemble, nous vous proposons à la location un immeuble d'une surface de 1 148 m² divisibles à compter de 285 m².
Locaux entièrement cloisonnés, en bon état
Détection incendie
Revêtement de sol moquette
Faux plafond acoustique/pavés led
Luminaires technologie DAL (possibilité de varier le flux lumineux)
Plinthes techniques périphériques
Climatisation réversible
Patio central aménagé avec une terrasse
Bloc sanitaires privatifs PMR
Issue de secours PMR
Parkings aériens (une place/38 m² locatifs).

Prestations

Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Ventilation simple flux

Accessibilité

Sortie rocade n° 9
Tramway ligne A station 'Le Haillan Rostand' à proximité directe
Arrêt Bus lignes 30 et 71 en face des locaux
30 emplacements aériens (1 place pour 38 m² locatifs)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.