Bureaux à la location
33700 Merignac

Réf. : 33_3340

Surface 1048 m² divisibles à partir de 45 m²

Loyer 130 € HT/m²/an

Disponibilité selon les lots

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

	Type	Surface	Loyer Ht/Hc/m²/AN	Charges Ht/m²/AN	Taxe Foncière
1er étage	BUREAUX	45 m²	244 Euros	26 Euros	incluse aux charges
2eme étage	BUREAUX	187 m²	130 Euros	26 Euros	incluse aux charges
2ème étage	BUREAUX	287 m²	130 Euros	26 Euros	incluse aux charges
2ème étage	BUREAUX	422 m²	130 Euros	26 Euros	incluse aux charges
2ème étage	BUREAUX	107 m²	130 Euros	26 Euros	incluse aux charges
TOTAL		1 058 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Mérignac, à l'entrée du Parc d'Activités de Vert Castel, en bordure de l'Avenue Marcel Dassault et proche de la sortie 10 de la rocade, un ensemble tertiaire en R+2
Nous vous proposons à la location une surface deux surfaces de bureaux représentant 200 m² au Rez-de-chaussée et 170m² au 2ème étage de l'immeuble
Digicode - visiophone
Accueil
Ascenseur
Immeuble conforme RT 2012
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol PVC imitation parquet
Murs peints en blanc
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Plinthe technique périphérique
Précâblage courant fort et faible
Baie de brassage
Climatisation réversible
Douche
Sanitaires H/ F/ PMR communs
Trame fenêtre de 1,20 m
Classement ERP en rez-de-chaussée et Code du travail en étage
Patio au 2ème étage

Stationnements couverts privatifs par lot et parkings extérieurs libre.

Prestations

Ascenseur
Contrôle d'accès
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Ventilation double flux

Accessibilité

Sortie rocade n° 10
A 5 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Bus (lignes 11 ; 70)
5 places couvertes privatives par lot
Places extérieures : comprises dans le loyer

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.