Bureaux à la location de 7 688 m² divisibles à partir de 183 m²
33700 Merignac

Réf. : 33_6514

Surface 7688 m² divisibles à partir de 183 m²

Loyer 155 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Bâtiment	Etage	Surfaces plateaux	Divisibilités	Disponibilité	Nombres de places	Répartition des pkgs
Bâtiment A	Rdc	490,03 m²	272,24 et 271,79 m²	Immédiate	13 places	7 PSS - 1 PA - 5 PS
Bâtiment A	1er étage	494,39 m²	272,24 et 222,15 m²	Immédiate	13 places	7 PSS - 1 PA - 5 PS
Bâtiment A	2ème étage	490,57 m²	272,24 et 224,33 m²	Immédiate	13 places	7 PSS - 2 PA - 4 PS
Bâtiment A	TOTAL	1 481 m²		Immédiate	Bat A: 39 places	21 PSS - 4 PA - 14 PS
Bâtiment B	Rdc	575,36 m²	277,31 et 298,05 m²	Immédiate	14 places	7 PSS - 2 PA - 5 PS
Bâtiment B	1er étage	579,73 m²	277,31 et 302,42 m²	Immédiate	14 places	7 PSS - 2 PA - 5 PS
Bâtiment B	2ème étage	581,91 m²	277,31 et 304,60 m²	Immédiate	15 places	7 PSS - 2 PA - 6 PS
Bâtiment B	TOTAL	1 737 m²		Immédiate	Bat B: 43 places	15 PSS, 6 PA, 11 PS
Bâtiment C	Rdc	404,09 m²	182,67 et 221,42 m²	Immédiate	11 places	5 PSS - 2 PA - 4 PS
Bâtiment C	1er étage	406,30 m²	182,67 et 223,63 m²	Immédiate	11 places	5 PSS - 2 PA - 4 PS
Bâtiment C	2ème étage	409,61 m²	182,67 et 225,84 m²	Immédiate	10 places	5 PSS - 2 PA - 3 PS
Bâtiment C	TOTAL	1 220 m²		Immédiate	Bat C : 32 places	23 PSS, 10 PA, 11 PS
Bâtiment D	Rdc	574,70 m²	276,99 et 297,71 m²	Immédiate	15 places	7 PSS, 4 PA, 4 PS
Bâtiment D	1er étage	579,06 m²	276,99 et 302,07 m²	Immédiate	14 places	8 PSS, 3 PA, 3 PS
Bâtiment D	2ème étage	581,24 m²	276,99 et 303,16 m²	Immédiate	15 places	8 PSS, 3 PA, 4 PS
Bâtiment D	TOTAL	1 735 m²		Immédiate	Bat D : 44 places	23 PSS - 10 PA - 14 PS
Bâtiment E	Rdc	404,38 m²	182,8 et 221,58 m²	Immédiate	10 places	5 PSS - 2 PA - 3 PS
Bâtiment E	1er étage	407,70 m²	182,8 et 224,9 m²	Immédiate	10 places	5 PSS - 2 PA - 3 PS
Bâtiment E	2ème étage	409,92 m²	182,8 et 227,12 m²	Immédiate	10 places	5 PSS - 2 PA - 3 PS
Bâtiment E	TOTAL	1 222 m²		Immédiate	Bat E : 30 places	15 PSS - 6 PA - 9 PS
Bâtiment F	Rdc	293,28 m²	293,28 m²	Immédiate	17 places	8 PSS - 4 PA - 5 PS
Bâtiment F	1er étage	662,03 m²	365,52 et 296,51 m²	Loués	17 places	9 PSS - 4 PA - 4 PS
Bâtiment F	2ème étage	664,19 m²	365,52 et 298,67 m²	Loués	18 places	9 PSS - 4 PA - 5 PS
Bâtiment F	TOTAL	658,8 m²		Immédiate	Bat F : 52 places	26 SE, 12 PA, 14 PS
Parkings semi enterrés					121 places
Parkings Silo					75 places
Parkings aériens					44 places
Parkings					240 places

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Mérignac, le programme ÉCOSPH'AIR dispose d'une programmation riche mêlant un ensemble de bureaux, des services, de la restauration et des locaux d'activités situés au coeur de l'OIM Aéroparc.
Programme modulable au sein d'un environnement préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant,
Un environnement et un cadre végétalisé d'exception,
Six Bâtiments réalisés en structure bois provenant des forêts régionales,
Niveau de certification BEPOS et E3C1,
Normes code du travail,
Plateaux de bureaux ajustables au gré des demandes : bureaux individuels, salles de réunions ou open-space,
Terrasses privatives aménagées à chaque niveau à disposition de chaque utilisateur,

Pilotage du bâtiment par domotique simple.
Panneaux solaires en toiture pour des bâtiments positifs en énergie,
Solutions de mobilités douces présentes dans les bâtiments et flexibilité du parking silo.
Prestations :Faux-plancher technique,Revêtement de sol moquette, Murs peints,Luminaires LED, Climatisation réversible,Terrasses à chaque niveau,Sanitaires H/ F/ PMR,Parkings aériens et silo.

Accessibilité

Accès rocade à 5 min sorties n°9 et 11
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 5 min
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min
Tramway ligne A à 10 min à pied
Lignes de Bus 11 et 39
Ratio : 1 place / 40 m² locatifs
121 places semi enterrées à 950 HT/U/an
44 places aériennes à 250 HT/U/an
75 places sur le parking silo à 950 HT/U/an
Possibilité de louer plus de places de parking sur une période de 3 à 4 ans

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.