Bureaux à la location de 3 218 m² divisibles à partir de 183 m²
33700 Merignac

Réf. : 33_8341

Surface 3218 m² divisibles à partir de 183 m²

Loyer 155 € HT/m²/an

Disponibilité Immédiatement

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Bâtiment	Etage	Surfaces plateaux	Divisibilités	Nombres de places	Répartition des pkgs
Bâtiment A	Rdc	490,03 m²	272,24 et 271,79 m²	13 places	7 PSS - 1 PA - 5 PS
Bâtiment A	1er étage	494,39 m²	272,24 et 222,15 m²	13 places	7 PSS - 1 PA - 5 PS
Bâtiment A	2ème étage	490,57 m²	272,24 et 224,33 m²	13 places	7 PSS - 2 PA - 4 PS
Bâtiment A	TOTAL	1 481 m²		Bat A: 39 places	21 PSS - 4 PA - 14 PS
Bâtiment B	Rdc	575,36 m²	277,31 et 298,05 m²	14 places	7 PSS - 2 PA - 5 PS
Bâtiment B	1er étage	579,73 m²	277,31 et 302,42 m²	14 places	7 PSS - 2 PA - 5 PS
Bâtiment B	2ème étage	581,91 m²	277,31 et 304,60 m²	15 places	7 PSS - 2 PA - 6 PS
Bâtiment B	TOTAL	1 737 m²		Bat B: 43 places	15 PSS, 6 PA, 11 PS

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Mérignac, le programme ÉCOSPH'AIR dispose d'une programmation riche mêlant un ensemble de bureaux, des services, de la restauration et des locaux d'activités situés au coeur de l'OIM Aéroparc.
Programme modulable au sein d'un environnement préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant,
Un environnement et un cadre végétalisé d'exception,
Six Bâtiments réalisés en structure bois provenant des forêts régionales,
Niveau de certification BEPOS et E3C1,
Normes code du travail,
Plateaux de bureaux ajustables au gré des demandes : bureaux individuels, salles de réunions ou open-space,
Terrasses privatives aménagées à chaque niveau à disposition de chaque utilisateur,

Pilotage du bâtiment par domotique simple.
Panneaux solaires en toiture pour des bâtiments positifs en énergie,
Solutions de mobilités douces présentes dans les bâtiments et flexibilité du parking silo.
Prestations :Faux-plancher technique,Revêtement de sol moquette, Murs peints,Luminaires LED, Climatisation réversible,Terrasses à chaque niveau,Sanitaires H/ F/ PMR,Parkings aériens et silo.

Accessibilité

Accès rocade à 5 min sorties n°9 et 11
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 5 min
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min
Tramway ligne A à 10 min à pied
Lignes de Bus 11 et 39
42 places semi enterrées à 950 HT/un/an
10 places aériennes à 250 HT/un/an
30 places sur le parking silo à 950 HT/un/an
Possibilité de louer plus de places de parking sur une période de 3 à 4 ans

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.