Location bureaux Hoenheim Cushman & Wakefield

Location de bureaux

LES PARCS DE L'EUROPE - Bât. A
1 Rue Du Depot 67207 Niederhausbergen

Réf. : CWS_3643

Surface 585 m² divisibles à partir de 192 m²

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCA3Bureaux393 m²Immédiate110,00 € HT/HC/m²/an21,66 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1erA4Bureaux192 m²Immédiate110,00 € HT/HC/m²/an21,66 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total585 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Les Parcs de l'Europe sont composés de différents corps de bâtiment disposant d'accès piéton et bureau en façade et d'accès livraison à l'arrière de l'immeuble.

L'immeuble en pignon, sur le rond point, est dédié exclusivement à un usage bureau. Edifié sur 3 niveaux il dispose d'un ascenseur et de larges baies vitrées en RDC pour une belle visibilité commerciale.

Dans un environnement verdoyant, l'immeuble est très facilement acessible depuis les axes autoroutiers avec un arret de bus au pied du site.

Bâtiment de construction récente composé de locaux d'activité - dépôt - bureaux, divisé en plusieurs lots. Parkings extérieurs sur site.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Bureaux
  • Moquette antistatique au sol
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle avec luminaires encastrés
  • Plinthes compartimentées en périphérie pour les courants faibles et forts
  • Chauffage central au gaz
  • Système de climatisation par bouches en plafond
  • Sanitaires H/F en parties communes ou privatives, selon les lots
  • Cloisonnement selon les lots
  • Parkings extérieurs sur site - cf tableau des surfaces

Accessibilité

  • Bus : ligne 60 arrêt Triage
  • Zone accessible par l'autoroute A4 sortie Soufelweyersheim
  • direction Niederhausbergen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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