Location de bureaux
LES PARCS DE L'EUROPE - Bât. B
3 Rue Du Depot
67207 Niederhausbergen
Réf. : CWS_6322
Surface 284 m² divisibles à partir de 118 m²
Loyer 90 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | B | B01 | Bureaux | 118 m² | Immédiate | 90,00 € HT/HC/m²/an | 24,65 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du bailleur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||
| 1er | B | B02 | Bureaux | 166 m² | 31/12/2025 | 90,00 € HT/HC/m²/an | 24,65 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du bailleur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||
| Total | 284 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Nous vous proposons des bureaux à louer au sein d'un bâtiment de construction récente composé de locaux d'activité - dépôt - bureaux, divisé en plusieurs lots, à Niederhausbergen dans la zoe d'activité "Les Parcs de l'Europe".
Parkings extérieurs sur site.
Les Parcs de l'Europe sont composés de différents corps de bâtiment disposant d'accès piéton et bureau en façade et d'accès livraison à l'arrière de l'immeuble.
Dans un environnement verdoyant, l'immeuble est très facilement acessible depuis les axes autoroutiers avec un arret de bus au pied du site.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Sol thermoplastique ou moquette
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Plafonds en dalle avec luminaires encastrés
- Plinthes compartimentées en périphérie pour les courants faibles et forts
- Chauffage central au gaz
- Système de climatisation par bouches en plafond
- Sanitaires H/F en parties communes
- Cloisonnement
- RDC : 1 open space + 2 bureaux cloisonnés
- R1 : bureaux non cloisonnés
- Chauffage / climatisation inclus
Accessibilité
- Zone accessible par l'autoroute A4 sortie Souffelweyersheim
- direction Niederhausbergen
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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