Location de bureaux
21-25 Rue Balzac
75008 Paris
Réf. : 184509
Surface 1 013 m² divisibles à partir de 255 m²
Loyer 730 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/09/2024
Chloé du Paty De Clam
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 758.23 m² | Bureaux | 730 € HT/HC/m²/an | 21-23 RUE BALZAC |
| RdC | 255.52 m² | Bureaux | 730 € HT/HC/m²/an | 21-23 RUE BALZAC |
| Total | 1 013,75 m² | |||
| 30 Parking(s) en sous-sol | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 95 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble haut de gamme à proximité immédiate de la place de l'Etoile. et du parc Monceau.
L'immeuble dispose d'un vaste hall d'accueil avec hôtesse d'accueil et d'un accès secondaire par la rue Bertie Albrecht.
Les plateaux de bureaux s'articulent autour d'un jardin arboré. De nombreux services sont disponibles sur l'immeuble tels qu'un restaurant, un service de conciergerie, d'une grande salle de conférence et d'un fitness.
Les vélos et autres mobilités douces disposent d'un local au RDC de l'immeuble. De nombreux emplacements de parking sont également disponibles.
Prestations
- Immeuble phare de Centre d'affaires du secteur Etoile
- Hall d'accueil sous verrière - Hôtesses d'accueil
- Restaurant Club Sodexo - Auditorium 165 places - Salles de réunion
- Café Etoile "Prestations réalisées chaque jour, sur place, équipe de cuisine pilotée par le chef Jonathan Dupré, de 8h à 17h sans interruption"
- Jardin intérieur
- Groupe électrogène - GTB
- Fibre optique dans l'immeuble
- Accès sécurisé par badge - PC de sécurité 24/24
- Parkings publics "Etoile Friedland" - Parkings visiteurs dans l'immeuble - Parkings privatifs en sous-sol
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Bureaux rénovés
- Calmes et lumineux
- Moquette / Faux plafond
- Espace cuisine
- Flexibilité d'aménagement (open space et bureaux cloisonnés)
- Climatisation
- Espace extérieur
Accessibilité
- Métro Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1-2-6)
- Métro George V (ligne 1)
- RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
- Bus Lignes 22-31-43-52-93
- velib Place Georges Guillaumin
Quartier
Transport
Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4
Santé & Services Public
Santé 76
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 1
Hoche - Friedland
Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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