21-25 Rue Balzac 75008 Paris

Réf. : 184509

Surface 1 013 m² divisibles à partir de 255 m²

Loyer 730 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Chloé du Paty De Clam

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	758.23 m²	Bureaux	730 € HT/HC/m²/an	21-23 RUE BALZAC
RdC	255.52 m²	Bureaux	730 € HT/HC/m²/an	21-23 RUE BALZAC
Mez	338.31 m²	Bureaux	Nous consulter	21-23 RUE BALZAC Lot 204
Mez	412.03 m²	Bureaux	Nous consulter	21-23 RUE BALZAC Lot 205
Total	1 764,09 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	95 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble haut de gamme à proximité immédiate de la place de l'Etoile. et du parc Monceau.

L'immeuble dispose d'un vaste hall d'accueil avec hôtesse d'accueil et d'un accès secondaire par la rue Bertie Albrecht.

Les plateaux de bureaux s'articulent autour d'un jardin arboré. De nombreux services sont disponibles sur l'immeuble tels qu'un restaurant, un service de conciergerie, d'une grande salle de conférence et d'un fitness.

Les vélos et autres mobilités douces disposent d'un local au RDC de l'immeuble. De nombreux emplacements de parking sont également disponibles.

Prestations

Immeuble phare de Centre d'affaires du secteur Etoile
Hall d'accueil sous verrière - Hôtesses d'accueil
Restaurant Club Sodexo - Auditorium 165 places - Salles de réunion
Café Etoile "Prestations réalisées chaque jour, sur place, équipe de cuisine pilotée par le chef Jonathan Dupré, de 8h à 17h sans interruption"
Jardin intérieur
Groupe électrogène - GTB
Fibre optique dans l'immeuble
Accès sécurisé par badge - PC de sécurité 24/24
Parkings publics "Etoile Friedland" - Parkings visiteurs dans l'immeuble - Parkings privatifs en sous-sol
Accès PMR
Accès sécurisé
Bureaux rénovés
Calmes et lumineux
Moquette / Faux plafond
Espace cuisine
Flexibilité d'aménagement (open space et bureaux cloisonnés)
Climatisation
Espace extérieur
Surface RDC : 1013,75 m²

Accessibilité

Métro Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1-2-6)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-31-43-52-93
velib Place Georges Guillaumin

Quartier

Transport

Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 76

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Hoche - Friedland

Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.