12 Rue Portalis 75008 Paris

Réf. : 187726

Surface 381 m² non divisibles

Loyer 730 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/09/2024

Chloé du Paty De Clam

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
2	381 m²	Bureaux	730 € HT/HC/m²/an
Sous-Sol	78 m²	Arch./Reser.	250 € HT/HC/m²/an
Total	459 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	91.2 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place Saint Augustin et de la gare Saint Lazare.

L'immeuble se trouve à 10 minutes à pieds de la gare Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) ou encore à 5 min à pieds de Saint Augustin (L9) ou Villiers (L3 et L2).

Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales.

Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé, vous bénéficiez de parties communes de bon standing avec hôtesse d'accueil.

Découvrez deux surfaces de bureaux à louer divisibles réparties comme suit :
Au 2ème étage : 370m²

Les locaux sont traversants et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (parquet, , belle hauteur sous plafond, climatisation, double vitrage...)

De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.

Contactez-nous vite pour visiter.

Prestations

Immeuble ancien
Contrôle d'accès site sécurisé 24h/24
Accueil avec hôtesse
Climatisation réversible
2 ascenseurs
Chauffage collectif
Parkings de proximité (Parking Bergson à 100 m)
Rénovation complète de la surface
Flexibilité d'aménagement ( Open space et/ou bureaux cloisonnés)
Balcon
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible
Faux plancher technique
Double vitrages
Lumineux
Calme

Accessibilité

Métro Europe (ligne 3)
Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 20-21-24-26-27-28-29

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4

Saint-Lazare

Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.