Location de bureaux
12 Rue Portalis
75008 Paris
Réf. : 187726
Surface 381 m² non divisibles
Loyer 730 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/09/2024
Chloé du Paty De Clam
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 381 m² | Bureaux | 730 € HT/HC/m²/an | |
| Sous-Sol | 78 m² | Arch./Reser. | 250 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 459 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 91.2 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place Saint Augustin et de la gare Saint Lazare.
L'immeuble se trouve à 10 minutes à pieds de la gare Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) ou encore à 5 min à pieds de Saint Augustin (L9) ou Villiers (L3 et L2).
Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales.
Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé, vous bénéficiez de parties communes de bon standing avec hôtesse d'accueil.
Découvrez deux surfaces de bureaux à louer divisibles réparties comme suit :
Au 2ème étage : 370m²
Les locaux sont traversants et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (parquet, , belle hauteur sous plafond, climatisation, double vitrage...)
De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.
Contactez-nous vite pour visiter.
Prestations
- Immeuble ancien
- Contrôle d'accès site sécurisé 24h/24
- Accueil avec hôtesse
- Climatisation réversible
- 2 ascenseurs
- Chauffage collectif
- Parkings de proximité (Parking Bergson à 100 m)
- Rénovation complète de la surface
- Flexibilité d'aménagement ( Open space et/ou bureaux cloisonnés)
- Balcon
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Double vitrages
- Lumineux
- Calme
Accessibilité
- Métro Europe (ligne 3)
- Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
- SNCF Gare Saint Lazare
- Bus Lignes 20-21-24-26-27-28-29
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3
Se restaurer
Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17
Santé & Services Public
Police 1, Santé 38, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6
Éducation
Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4
Saint-Lazare
Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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