Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Location de bureaux


12 Rue Portalis 75008 Paris

Réf. : 187726

Surface 381 m² non divisibles

Loyer 730 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Chloé du Paty De Clam
Chloé du Paty De Clam

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
2 381 m² Bureaux 730 € HT/HC/m²/an
Sous-Sol 78 m² Arch./Reser. 250 € HT/HC/m²/an
Total 459 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 91.2 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place Saint Augustin et de la gare Saint Lazare.

L'immeuble se trouve à 10 minutes à pieds de la gare Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) ou encore à 5 min à pieds de Saint Augustin (L9) ou Villiers (L3 et L2).

Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales.

Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé, vous bénéficiez de parties communes de bon standing avec hôtesse d'accueil.

Découvrez deux surfaces de bureaux à louer divisibles réparties comme suit :
Au 2ème étage : 370m²

Les locaux sont traversants et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (parquet, , belle hauteur sous plafond, climatisation, double vitrage...)

De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.

Contactez-nous vite pour visiter.


Prestations

  • Immeuble ancien
  • Contrôle d'accès site sécurisé 24h/24
  • Accueil avec hôtesse
  • Climatisation réversible
  • 2 ascenseurs
  • Chauffage collectif
  • Parkings de proximité (Parking Bergson à 100 m)
  • Rénovation complète de la surface
  • Flexibilité d'aménagement ( Open space et/ou bureaux cloisonnés)
  • Balcon
  • Belle hauteur sous plafond
  • Climatisation réversible
  • Faux plancher technique
  • Double vitrages
  • Lumineux
  • Calme

Accessibilité

  • Métro Europe (ligne 3)
  • Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
  • SNCF Gare Saint Lazare
  • Bus Lignes 20-21-24-26-27-28-29

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4

Saint-Lazare

Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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