Location de bureaux
12 Rue Portalis
75008 Paris
Réf. : 185163
Surface 856 m² divisibles à partir de 134 m²
Loyer 730 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/07/2024
Chloé du Paty De Clam
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 134 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| 1 | 382 m² | Bureaux | 730 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 381 m² | Bureaux | 730 € HT/HC/m²/an | |
| SS | 78 m² | Autre | 250 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 975 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 91.2 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place Saint Augustin et de la gare Saint Lazare.
L'immeuble se trouve à 10 minutes à pieds de la gare Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) ou encore à 5 min à pieds de Saint Augustin (L9) ou Villiers (L3 et L2).
Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales.
Dans un bel immeuble haussmannien vous bénéficiez de parties communes de bon standing avec hôtesse d'accueil.
Découvrez deux surfaces de bureaux à louer divisibles réparties comme suit :
Au 1er étage, une surface de 352m²
Au 2ème étage : 370m²
Les locaux sont traversants et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (parquet, belle hauteur sous plafond...)
De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.
Contactez-nous vite pour visiter.
Prestations
- Immeuble ancien
- Contrôle d'accès site sécurisé 24h/24
- Accueil avec hôtesse
- Climatisation réversible
- 2 ascenseurs
- Chauffage collectif
- Parkings de proximité (Parking Bergson à 100 m)
- Rénovation complète de l'ensemble des surfaces
- Flexibilité d'aménagement ( Open space et/ou bureaux cloisonnés)
- Balcon
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Double vitrages
- Lumineux
- Calme
- Sous-sol : Surface de 78 m² aménageable en salles de réunions ou bureaux
- Surface RDC : 134 m²
Accessibilité
- Métro Europe (ligne 3)
- Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
- SNCF Gare Saint Lazare
- Bus Lignes 20-21-24-26-27-28-29
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3
Se restaurer
Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17
Santé & Services Public
Police 1, Santé 38, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6
Éducation
Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4
Saint-Lazare
Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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