31 Rue Du Colisee 75008 Paris

Disponibilité : 31/01/2026 | Réf. : 188177

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 7 023 m² divisibles à partir de 1 533 m²

Loyer à partir de : 823 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/01/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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9 Saint-Philippe du Roule

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1 13 Champs-Elysées-Clémenceau

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	5	183 m²	Bureaux	907 € HT/HC/m²/an
	4	905 m²	Bureaux	907 € HT/HC/m²/an
	3	1022 m²	Bureaux	907 € HT/HC/m²/an
	2	1487 m²	Bureaux	907 € HT/HC/m²/an
	1	1502 m²	Bureaux	907 € HT/HC/m²/an
	RdC	947 m²	Bureaux	823 € HT/HC/m²/an
Entresol	0	977.5 m²	Bureaux	823 € HT/HC/m²/an
	Sous-Sol	385 m²	Arch./Reser.	450 € HT/HC/m²/an
	Total	7 408,5 m²

Contrat et Conditions

Bail	Bail Commercial
Régime fiscal	T.V.A.
Charges locatives	88.82 € HT/m²/an

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Description

BUREAUX D'EXCEPTION A LOUER

A l'angle de l'avenue Franklin Roosevelt et à deux pas des Champs-Élysées , dans un immeuble moderne de grand standing, Cushman&Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 1 000 m² jusqu'à 7 000 m² environ.

Récemment restructurés par Axel Schoenert, les plateaux de bureaux offrent des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau s'ouvre sur de grandes terrasses et jardins paysagés totalisant plus de 300 m² d'extérieur pour un cadre de travail unique en plein coeur du 8e arrondissement.

L'immeuble dispose de nombreux services tels qu'un auditorium, des salles de réunions mutualisées et une cafétéria qui bénéficient d'un classement ERP pour l'accueil du public.

Pour compléter sa démarche environnementale, l'immeuble est certifié BREEAM, HQE, Effinergie.

Un local vélos ainsi que des emplacements de stationnement voiture et moto sont disponibles.

Accès

Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9) à 150 m
Métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1,9)
Bus Lignes 28 - 80 - 83 - 93 - N02
velib 1 rue du Commandant Rivière

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saint-Philippe du Roule), Bus 10, Parking 5, Vélo 6, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 28, Boulangerie 7, Bar 8

Santé & Services Public

Santé 29, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 1

Éducation

École 1, Lycée 2

Champs Elysées

Champs Elysées est un quartier de 2 770 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Champs Elysées est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture.