Location Bureaux
31 Rue Du Colisee 75008 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 188177

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 4 743 m² divisibles à partir de 608 m²

Dès 780 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

9 Saint-Philippe du Roule

1 min à pied

123 m

1 9 Franklin-Roosevelt

3 min à pied

244 m

9 13 Miromesnil

5 min à pied

443 m

1 13 Champs-Elysées-Clémenceau

6 min à pied

481 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	4	608 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
	2	1251 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
	1	1264 m²	Bureaux	780 € HT/HC/m²/an
	RdC	797 m²	Bureaux	780 € HT/HC/m²/an
	Entresol	823 m²	Bureaux	780 € HT/HC/m²/an
QP de services	SS	584 m²	Autre	700 € HT/HC/m²/an
Archives/Local vélos	SS	310 m²	Autre	450 € HT/HC/m²/an
	Total	5 637 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Charges locatives	88.82 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Paris 8

Description

BUREAUX D'EXCEPTION A LOUER

A l'angle de l'avenue Franklin Roosevelt et à deux pas des Champs-Élysées , dans un immeuble moderne de grand standing, Cushman&Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 1 000 m² jusqu'à 7 000 m² environ.

Récemment restructurés par Axel Schoenert, les plateaux de bureaux offrent des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau s'ouvre sur de grandes terrasses et jardins paysagés totalisant plus de 300 m² d'extérieur pour un cadre de travail unique en plein coeur du 8e arrondissement.

L'immeuble dispose de nombreux services tels qu'un auditorium, des salles de réunions mutualisées et une cafétéria qui bénéficient d'un classement ERP pour l'accueil du public.

Pour compléter sa démarche environnementale, l'immeuble est certifié BREEAM, HQE, Effinergie.

Un local vélos ainsi que des emplacements de stationnement voiture et moto sont disponibles.

Prestations

En plein coeur du QCA, entre l'avenue des Champs-Elysées et l'avenue Franklin Roosevelt
Immeuble restructuré en 2022 par le cabinet Axel Schoenert Architectes
Effectif total : 503 pers
Une forte ambition RSE
Hôtesse d'accueil
Lobby lumineux double hauteur
3 terrasses accessibles dont une commune
Espace extérieur arboré
Climatisation réseau CLIMESPACE
Chauffage CPCU
GTS/GTB
Groupe électrogène
PC sécurité
Double batteries d'ascenseur
Accès sécurisé
Espace de services haut de gamme (restauration/cafétaria, salles de réunions et salles de conférence)
Fitness (25 pers.)
Parkings, local vélo
Locaux rénovés
Espaces cloisonnés ou en open space
Faux planchers
Faux plafonds acoustiques et rayonnants
Capacitaire : 1p/10 m²
Surface RDC : 797 m²

Accès

Métro Saint-Philippe-du-Roule (9) à 150 m
Métro Franklin D. Roosevelt (1)
Bus Lignes 28, 32, 42, 52, 73, 80, 93

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saint-Philippe du Roule), Bus 10, Parking 5, Vélo 6, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 28, Boulangerie 7, Bar 8

Santé & Services Public

Santé 29, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 1

Éducation

École 1, Lycée 2

Champs Elysées

Champs Elysées est un quartier de 2 770 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Champs Elysées est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture.