31 Rue Du Colisee 75008 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 196811

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 608 m² non divisibles

Loyer : 950 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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1 9 Franklin-Roosevelt

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1 13 Champs-Elysées-Clémenceau

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
4	608 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
Total	608 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	88.82 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 608 m², située au sein d'un immeuble restructuré aux parties communes de caractère, en plein coeur du 8? arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'église Saint-Philippe-du-Roule.

Les locaux, traversants et flexibles, offrent une configuration mixte entre open spaces et bureaux cloisonnés, permettant de s'adapter à différents modes d'organisation.

L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, à seulement deux minutes des stations de métro Franklin D. Roosevelt (ligne 1) et Saint-Philippe-du-Roule (lignes 9 et 13).

Entièrement restructuré, l'immeuble propose des prestations de qualité, avec un accès sécurisé, un poste de contrôle sécurité (PC sécurité) ainsi qu'une hôtesse d'accueil assurant une réception professionnelle des visiteurs.

Il dispose de deux batteries d'ascenseurs facilitant la circulation, ainsi que d'un agréable espace extérieur arboré, propice aux moments de détente.
Les utilisateurs bénéficient également d'une salle de conférence, d'un espace de restauration, ainsi que de services pratiques tels que des parkings, des espaces d'archives et un local vélo.

Enfin, l'immeuble se distingue par ses hautes performances environnementales, certifiées par les labels HQE Excellent, BREEAM Excellent, BBC et WELL.

Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Prestations

Immeuble restructuré
Accès sécurisé
Hôtesse d'accueil
PC sécurité
Double batteries d'ascenseur
Espace extérieur arboré
1 salle de conférence
1 espace restauration
Parkings
Archives
Local vélo
Labels et certifications : HQE Excellent, BREEAM Excellent et BBC, WELL
Surface en open space et espaces cloisonnés
Locaux traversants
Peu de contraintes porteuses
Faux plancher technique
Sanitaires
Climatisation

Accès

Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9) à 150 m
Métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1,9)
Bus Lignes 28 - 80 - 83 - 93 - N02
velib 1 rue du Commandant Rivière

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saint-Philippe du Roule), Bus 10, Parking 5, Vélo 6, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 28, Boulangerie 7, Bar 8

Santé & Services Public

Santé 29, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 1

Éducation

École 1, Lycée 2

Champs Elysées

Champs Elysées est un quartier de 2 770 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Champs Elysées est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture.