Location de bureaux
OSCAR
102 Rue De Charonne
75011 Paris
Réf. : 168302
Surface 13 660 m² divisibles à partir de 2 637 m²
Loyer à partir de 680 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/03/2025
Nathalie LOISANCE
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
RdC | 1132.1 m² | Bureaux | 680 € HT/HC/m²/an | |
RdC | 436.3 m² | Bureaux | 680 € HT/HC/m²/an | |
1 | 2638.1 m² | Bureaux | 760 € HT/HC/m²/an | |
2 | 2637.5 m² | Bureaux | 760 € HT/HC/m²/an | |
3 | 2730.4 m² | Bureaux | 760 € HT/HC/m²/an | |
4 | 2670.6 m² | Bureaux | 760 € HT/HC/m²/an | |
5 | 1415 m² | Bureaux | 760 € HT/HC/m²/an | |
Total | 13 660 m² | |||
166 place(s) de parking | ||||
Bail | 6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | à la charge du preneur | |||
Charges locatives | 64.12 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Au coeur du 11ème arrondissement, au pied du métro Charonne, nous vous proposons de découvrir OSCAR.
Magnifique immeuble de bureaux d'angle en brique, OSCAR vous offrira après sa restructuration tout ce dont rêvent vos équipes : de grands plateaux fonctionnels et lumineux de 2 700 m², de beaux volumes ,une belle cour intérieure pavée, de nombreuses possibilités de services et un fabuleux roof top.
Livré courant 4ème trimestre 2024, OSCAR développe plus de 13 000 m² de bureaux à louer
Prestations
- Immeuble code du travail en cours de restructuration
- Architecte : Axel Schonoert
- 1 398 m² de commerces/activité
- Modification des façades intérieures et extérieures pour être plus contemporaines et dans le respect de la réglementation thermique
- Utilisation de structure bois pour les bâtiments
- Capacitaire de 1 635 personnes
- Remplacement total des installations techniques
- Faux-plancher
- Hauteurs libres allant de 3.20 m sous dalles à 2.80 m sous installations techniques
- Geothermie
- Terrasses au dernier niveau, cour intérieure végétalisée, rooftop et patio accessible au RDJ
- Brasserie OSCAR au pied de l'immeuble au pied de l'immeuble du Groupe "Nouvelle garde"
- Places du village / Barrista / Espace cafétéria gérée par "Felice"
- Business center en RDJ composé d'une creative room, une cour intérieure, un espace Wellness, un espace co-working, un auditorium, un studio d'enregistrement
- Création d'un local à vélos avec douches et vestiaires
- Deux ateliers de réparation en libre service
- Redistribution des plateaux de bureaux à la division en open space et en cloisonné
- Chaque plateau de plus de 2600 m² est divisible en 4 compartiments, à l'exception du R+5
- Décoration intérieure soignée et matériaux nobles
- Division possible : Nous consulter
Accessibilité
- Métro Charonne (Ligne 9) à 51 m
- Métro Rue des Boulets (Ligne 9) à 430 m
- Métro Voltaire (Ligne 9) à 472 m
- Métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8) à 493 m
- Bus Ligne 76-56-46-61-69
- velib Jules Vallès - charonne
Quartier
Transport
Métro / Tram (Charonne), Bus 15, Parking 15, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 29, Boulangerie 8, Bar 7
Santé & Services Public
Police 1, Santé 23, Services Public 4
Commerces & Loisirs
Alimentation 9, Commerces 8, Loisirs culturels 9, Sport 15
Éducation
Crèche 4, École 3, Collège 1
Charonne
Charonne est un quartier de 16 080 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Charonne est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 440 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 71 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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