OSCAR
102 Rue De Charonne 75011 Paris

Réf. : 168302

Surface 13 660 m² divisibles à partir de 4 000 m²

Loyer à partir de 680 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/12/2024

Nathalie LOISANCE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
Rez de chaussée	436.3 m²	Bureaux	680 € HT/HC/m²/an
Rez de chaussée	1132.1 m²	Bureaux	680 € HT/HC/m²/an
Etage 1	2638.1 m²	Bureaux	760 € HT/HC/m²/an
Etage 2	2637.5 m²	Bureaux	760 € HT/HC/m²/an
Etage 3	2730.4 m²	Bureaux	760 € HT/HC/m²/an
Etage 4	2670.6 m²	Bureaux	760 € HT/HC/m²/an
Etage 5	1415 m²	Bureaux	760 € HT/HC/m²/an
Total	13,660 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	64.12 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au coeur du 11ème arrondissement, au pied du métro Charonne, nous vous proposons de découvrir OSCAR.
Magnifique immeuble de bureaux d'angle en brique, OSCAR vous offrira après sa restructuration tout ce dont rêvent vos équipes : de grands plateaux fonctionnels et lumineux de 2 700 m², de beaux volumes ,une belle cour intérieure pavée, de nombreuses possibilités de services et un fabuleux roof top.
Livré courant 4ème trimestre 2024, OSCAR développe plus de 13 000 m² de bureaux à louer

Prestations

Immeuble code du travail en cours de restructuration
Architecte : Axel Schonoert
1 398 m² de commerces/activité
Modification des façades intérieures et extérieures pour être plus contemporaines et dans le respect de la réglementation thermique
Utilisation de structure bois pour les bâtiments
Capacitaire de 1 635 personnes
Remplacement total des installations techniques
Création d'un faux-plancher pour l'ensemble des plateaux bureaux
Hauteurs libres allant de 3.20 m sous dalles à 2.80 m sous installations techniques
Geothermie
Création de deux duplex pour la desserte des 7 niveaux par ascenseurs ainsi que 2 monte-charges au RDC et RDJ
Terrasses au dernier niveau, cour intérieure végétalisée, rooftop et patio accessible au RDJ
Création d'un local à vélos avec douches et vestiaires
Redistribution des plateaux de bureaux à la division en open space et en cloisonné
Chaque plateau de plus de 2600 m² est divisible en 4 compartiments, à l'exception du R+5
Décoration intérieure soignée et matériaux nobles

Accessibilité

Métro Charonne (Ligne 9) à 51 m
Métro Rue des Boulets (Ligne 9) à 430 m
Métro Voltaire (Ligne 9) à 472 m
Métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8) à 493 m
Bus Ligne 76-56-46-61-69
velib Jules Vallès - charonne

Quartier

Transport

Métro / Tram (Charonne), Bus 15, Parking 15, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 29, Boulangerie 8, Bar 7

Santé & Services Public

Police 1, Santé 23, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 9, Commerces 8, Loisirs culturels 9, Sport 15

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 1

Charonne

Charonne est un quartier de 16 080 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Charonne est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 440 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 71 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.