10 Rue Mercoeur 75011 Paris

Réf. : 187904

Surface 1 492 m² divisibles à partir de 250 m²

Loyer 580 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Fabrice Ades

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
4	968 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an	Bât. A
5	274 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an	Bât. A
5	250 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an	Bât. A
Total	1 492 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	55 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble destiné à un usage principal d'activités industrielles, commerciales ou artisanales et accessoirement de bureaux (30% maximum de la surface occupée).
Dans le quartier dynamique VOLTAIRE/BASTILLE bien desservi par les transports en commun, nous vous proposons des espaces de bureaux à louer.
Cet ensemble bénéficie d'une climatisation neuve. Les étages supérieurs offrent 2 belles terrasses.
L'immeuble se développe sur un RDC et 5 étages. Il bénéficie d'un excellent capacitaire. Classement ERP à l'étude.
Caractéristiques :
. Immeuble typé industriel de bon standing
. Accès véhicules légers
.Accès PMR
.Parties communes de bon standing
.Gardien / PC sécurité
.Accès sécurisé par badge
.Fibre optique
Prestations :
.Rénovation totale des surfaces
.Espace de services au RDC à l'étude
.Lot de 1300 m² homogène au 4ème et 5ème étage
.Nombreuses issues de secours
.Climatisation

Nombreux emplacements de parking proposés en sous-sol.
Transports en commun à proximité immédiate. Ligne n°2 station Philippe Auguste et ligne n°9 station Voltaire. 5 Stations et 20 mn de la Gare de lyon.

Prestations

ERP : ERP possible
Locaux rénovés
Parkings / Accès véhicules légers
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Gardien
PC sécurité
Accès sécurisé par badge
Fibre optique
Rénovation totale des surfaces
A l'étude : espace de services au RDC ( cafétéria, espaces de travail...)
Lot de 1492 m² homogène au 4ème et 5ème étage
Nombreuses issues de secours
Climatisation neuve

Accessibilité

Métro Voltaire (ligne 9)
Métro Philippe Auguste (ligne 2)
Bus Lignes 46-56-61-69
velib 1 rue de Belfort

Quartier

Transport

Métro / Tram (Voltaire), Bus 8, Parking 9, Vélo 3, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 8

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 3, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 1, Collège 1

Voltaire

Voltaire est un quartier de 9 870 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Voltaire est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 73 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.