OLYMPIC
9-35 Avenue Pierre De Coubertin 75013 Paris

Réf. : 155430

Surface 11 275 m² divisibles à partir de 637 m²

Loyer 460 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 30/06/2024

Carole TAIEB

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	13 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	C
1	431 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	A
1	890 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	B
1	637 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	C
2	433 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	A
2	924 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	B
2	902 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	C
3	396 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	A
3	899 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	B
3	884 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	C
4	646 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	A
4	668 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	B
4	789 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	C
5	560 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	A
5	627 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	B
5	577 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	C
6	168 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	B
6	831 m²	Bureaux	460 € HT/HC/m²/an	C
Total	11 275 m²
88 place(s) de parking 20 place(s) de parking
Bail	6 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

BUREAUX à louer Paris 13EME
RER B Cité Universitaire et T3a Stade Charléty

Situés au 9-35 avenue Pierre de Coubertin 75013.

OLYMPIC - Immeuble de #BUREAUX #ALOUER bénéficiant d'un programme de restructuration important

OLYMPIC développe une surface de 11 300 m² de Bureaux lumineux divisibles à louer avec de nombreux services : Halls indépendants, Roof top, espace restauration, un espage "lounge " en roof top.

Labels et certifications :
BREEAM Excellent et BBC

Contactez nous vite pour organiser une visite !

Prestations

Restructuration des façades sur rue et stade afin d'améliorer la luminosité et l'isolation
Réduction des allègues en béton
Traitement acoustique des installations techniques
Plateaux de 1 500 à 1 800 m² accessibles depuis 3 Halls d'accès
Effectif : 1 personne/10 m² de surface de plateaux de bureaux
Trame : 1,35 m
Faux plafond
Faux plancher
HSP : 2,57 m dans les bureaux et 2,30 m dans les circulations
Profondeur des plateaux comprise entre 13,2 m et 15,5 mètres
Climatisation neuve
Mise aux normes : PMR, désenfumage, sécurité incendie
Création de terrasses accessibles au 4ème et 5ème étage
Création d'un rooftop au 6ème étage
Cafétéria ou un espace de co-working au rez de stade
Restauration classée ERP ou espace de restauration classé
Contrôle d'accès par badges et vidéophones pour l'accès aux entrées du RDC
Local vélo d'environ 20 places
Bureaux rénovés
Sanitaires rénovés

Accessibilité

Tram Stade Charléty (T3a)
Bus PC, 125, 216 et 584
RER Gentilly (RER B)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 13, Parking 3, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1

Porte de Gentilly

Porte de Gentilly est un quartier de 9 150 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 88 % des habitants sont locataires.
Porte de Gentilly est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.