22 Avenue De La Grande Armee 75017 Paris

Réf. : 190643

Surface 290 m² non divisibles

Loyer 610 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Chloé du Paty De Clam

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
3	290 m²	Bureaux	610 € HT/HC/m²/an
Total	290 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	42 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons dans un bel immeuble pierre de taille, avec parties communes de caractère, une surface de bureaux de 290m2 à louer en plein coeur du 17ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place de l'Etoile et des Champs Elysées.

Les locaux sont offrent la possibilité de travailler principalement en espace cloisonnés.
Traversants, les bureaux ont été récemment rénovés avec goût tout en conservant le cachet de l'haussmannien ce qui confrère à l'ensemble un charme indéniable.

Surface entièrement câblée et équipée d'une cuisine

L'immeuble se trouve à deux minutes du Métro Charles de Gaulle-Etoile (L1) et du RER A.
Le secteur est dynamique et animé avec de nombreux commerces, cafés et restaurants aux alentours propices aux déjeuners d'affaires.

L'environnement s'adresse à tout type d'utilisateurs: sociétés de conseil, fonds d'investissements, cabinets d'avocats, études notariales...
Possibilité de louer des parkings à proximité.

Prestations

Très bel immeuble Haussmannien
Parties communes de standing
Accès sécurisé par digicode, interphone et badges
Gardienne
Ascenseur spacieux
1 grande galerie d'entrée
3 bureaux spacieux sur rue
5 bureaux sur cour
2 sanitaires
Moulures et cheminées
1 cuisine équipée
Locaux câblés

Accessibilité

Métro Argentine (ligne 1)
Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1 - 6 - 2)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus 22 - 30 - 31 - 52 - 73 - 92
Accès routier Porte Maillot
velib 8 avenue Carnot

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle - Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.